Graspol 12
Grasrijk, Eindhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in het groene Grasrijk
Aan de rustige Graspol in Eindhoven staat deze tussenwoning uit 2006, onderdeel van de wijk Meerhoven. Met een woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 152 vierkante meter, biedt deze woning vijf kamers en vier slaapkamers. De vraagprijs van 599.000 euro ligt precies op de mediaan van wat er in de buurt te koop staat, waarmee de prijs marktconform is. Het is een van de tussenwoningen in Eindhoven die momenteel wordt aangeboden.
Een woning met vijf kamers en een carport
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 479 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een carport voor de auto. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Grasrijk: een rustige, groene wijk
Grasrijk is een buurt met bijna 6.000 inwoners, waarvan de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Meerhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, en een van hen noemt het "een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk" met "goede scholen" en een internationale sfeer. Een ander zegt: "Je woont in een rustige wijk met aardige mensen met redelijk veel groen om je heen." De buurt Grasrijk heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 344 meter, de Albert Heijn op 442 meter of de Jumbo op 481 meter. Basisschool 't Slingertouw ligt op 167 meter en SALTO-basisschool de St@rtbaan op 209 meter. De huisarts (SGE Meerhoven) en de apotheek (Stroomz Apotheek Meerhoven) zitten op loopafstand. De bushalte Eindhoven, Grasrijk is op 175 meter en wordt bediend door lijn 20 en 401. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3 kilometer. De gemeente Eindhoven is goed ontsloten. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Maas Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Graspol 12, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 599.000 euro. In de buurt Grasrijk ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op 626.100 euro en de mediaan op 599.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.404 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.420 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 479 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een carport. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten drie supermarkten: Lidl op 344 meter, Albert Heijn op 442 meter en Jumbo op 481 meter. Basisschool 't Slingertouw ligt op 167 meter en SALTO-basisschool de St@rtbaan op 209 meter. De huisarts en apotheek zijn ook dichtbij, op respectievelijk 476 en 459 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Grasrijk op 175 meter, met buslijnen 20 en 401. Ook halte Eindhoven, Meerrijk op 348 meter heeft deze lijnen. Halte Eindhoven, Landforum op 729 meter wordt bediend door lijnen 401, 402 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3.074 meter.
Wat voor buurt is Grasrijk?
Grasrijk is een buurt in de wijk Meerhoven met bijna 6.000 inwoners. Ongeveer de helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 en noemen het een rustige, groene en internationale wijk. Er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca, maar veel groen en speeltuinen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen beoordeling van deze specifieke woning.
