Melis Stokestraat 52
Melis Stokestraat, Tilburg
BuurtEen appartement met verrassend veel ruimte
Aan de Melis Stokestraat in Tilburg staat dit appartement uit 1941 te koop voor 360.000 euro. Het is een tussenwoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen, en dat is flink wat ruimte voor een appartement. De vraagprijs ligt op 3.025 euro per vierkante meter, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Tilburg laat zien wat er in de stad te koop staat. De prijs is marktconform voor deze buurt.
Een woning met twee badkamers en een cv-ketel
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 54 vierkante meter, terwijl de makelaar 119 vierkante meter opgeeft.
Een levendige buurt met veel voorzieningen
De buurt Melis Stokestraat telt 470 inwoners, waarvan 29 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid, wat betekent dat er veel leven op straat is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 93 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat, terwijl een ander zegt: "Gewoon een top buurt he". De buurt heeft 192 woningen, waarvan 92 procent eengezinswoningen zijn.
Boodschappen, scholen en het ov om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 495 meter of PLUS op 725 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Cocon op 373 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 671 meter bij 2College Cobbenhagenmavo. De huisarts zit op 305 meter en de apotheek op 334 meter. De bushalte Tilburg, Hoefstraat is op 341 meter met buslijn 6, en het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties voor deze locatie
De woning ligt aan een drukke weg, en de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en industrielawaai 46 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van 1941. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aangeboden via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Vosters Makelaardij en hun vermeldingen op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Melis Stokestraat 52, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 360.000 euro. Op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 119 vierkante meter komt dat neer op 3.025 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft echter een woonoppervlakte van 54 vierkante meter, wat een groot verschil is. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. Het is een tussenwoning met drie woonlagen en een inhoud van 350 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, maar het label blijft laag.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De woning ligt aan een drukke weg, en de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en industrielawaai 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1941 op een bodem van zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de daadwerkelijke staat van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express op 495 meter en PLUS op 725 meter. Basisschool De Cocon zit op 373 meter, en het voortgezet onderwijs op 671 meter. De huisarts is op 305 meter en de apotheek op 334 meter. De bushalte Tilburg, Hoefstraat is op 341 meter met buslijn 6, en het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Melis Stokestraat om in te wonen?
De buurt telt 470 inwoners, met een mix van leeftijden: 29 procent is tussen 25 en 45 jaar, en 13 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat, terwijl een ander zegt: "Gewoon een top buurt he".
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke locatie.
