Onder bod
Makassarpleinbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Menadostraat in Amsterdam combineert een prettig woonoppervlak met een uitstekend energielabel A. Met 70 vierkante meter woonruimte is het aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €458.000, maar de grotere oppervlakte en het zuinige label verklaren dat. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Makassarpleinbuurt is een levendige en diverse buurt in Amsterdam-Oost. Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 8,4. Een bewoner zegt: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!" Een ander noemt het een "sociale buurt" waar "iedereen in de buurt helpt elkaar en staat voor elkaar in dat is erg gijn". De buurt telt bijna 5.700 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (op 422 meter) of de Lidl twee straten verder (523 meter). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Flevoparkschool (op 259 meter) en de Islamitische Basisschool Al Jawhara (op 534 meter). Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Montessori Lyceum Oostpoort of de LUCA Praktijkschool, beide op 348 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LDB Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Menadostraat 35B, Amsterdam
De vraagprijs van €495.000 ligt boven het gemiddelde van €458.000 en de mediaan van €450.000 in de Makassarpleinbuurt. De woning is echter 70 m², terwijl het buurtgemiddelde 54 m² is. Ook heeft het energielabel A, wat zuinig is. De prijs per vierkante meter is ongeveer €7.071, lager dan het buurtgemiddelde van €8.552 per m². Daarmee lijkt de prijs marktconform voor een groter en energiezuinig appartement.
De Makassarpleinbuurt wordt door bewoners beoordeeld met een 8,4. Ze noemen het een sociale en vriendelijke buurt waar mensen elkaar helpen. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandelijkse energiekosten en het wooncomfort. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, dus dit appartement zit in de beste categorie.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Flevoparkschool op 259 meter. Ook zijn er twee scholen voor voortgezet onderwijs op 348 meter: het Montessori Lyceum Oostpoort en de LUCA Praktijkschool. Daarnaast zijn er nog andere basisscholen zoals de Bataviaschool op 551 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 1,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 17 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
In de Makassarpleinbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 52 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar kan per woning verschillen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vroeger was het hell maar alle Marokkanen zijn naar west verhuist
De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!
Iedereen in de vuurt helpt elkaar en staat voor elkaar in dat is erg gijn
Veel lieve mensen die je altijd te hulp schieten, we wonen er samen en niet alleen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.000 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.552 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vroeger was het hell maar alle Marokkanen zijn naar west verhuist
De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!
Iedereen in de vuurt helpt elkaar en staat voor elkaar in dat is erg gijn
Veel lieve mensen die je altijd te hulp schieten, we wonen er samen en niet alleen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €501.389 | €475.278 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.478 | – |
| Huurprijs | €2.517 p/m | €2.517 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Menadostraat 35B, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
