Kramatweg 9

De vraagprijs van €475.000 ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€458.000) en de mediaan (€450.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.552, wat voor dit appartement van 62 m² neerkomt op €7.661 per m². Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde, maar de woning heeft energielabel D, terwijl de helft van het koopaanbod in de buurt label A heeft.

De Makassarpleinbuurt wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,4. Ze noemen de buurt sociaal en vriendelijk, waar mensen elkaar helpen. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel eenpersoonshuishoudens en 65-plussers.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft de helft van de koopwoningen label A, de andere helft label C. Dit appartement valt dus iets minder gunstig uit qua energiezuinigheid.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Flevoparkschool (basisonderwijs) is op 181 meter, het Montessori Lyceum Oostpoort en de LUCA Praktijkschool (voortgezet onderwijs) op 291 meter. Ook Kindcentrum Sluisbuurt en Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein zijn dichtbij.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 17 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

De Kramatweg ligt in een rustige straat in de Indische Buurt. Het is een gemengde buurt met zowel koop- als huurwoningen. De omgeving is levendig met winkels, restaurants en een park op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van stedelijk wonen houdt.