Een ruim appartement met vrij uitzicht in Kronehoef
Dit appartement op de derde verdieping aan de Mgr Swinkelsstraat 29 ligt in een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met 121 vierkante meter woonoppervlak is het een flink stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 87 vierkante meter meten. De vraagprijs van €550.000 ligt 36% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €404.619 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook een groter appartement dan veel andere in de buurt. Wie meer wil weten over het aanbod van appartementen in Eindhoven kan daar verder kijken.
Een woning met drie kamers en een balkon
Het appartement uit 2008 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 399 kubieke meter. Er is een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €253,94 per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Kronehoef
Met 4.750 inwoners is Kronehoef een levendige buurt, waar veel mensen elkaar groeten, zoals een bewoner het verwoordt: "Goed en gezellig. Mooi waar ik woon, Iedereen zegt goede dag. Dichtbij alle voorzieningen." Een ander noemt het "Heel erg fijne en veilige buurt dichtbij de stad en heel veel mogelijkheden". De drie beoordelingen geven de buurt gemiddeld een 8,13. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, en zes op de tien huishoudens bestaan uit één persoon. De buurt Kronehoef ligt in een sterk stedelijk gebied, met een omgevingsadressendichtheid van 4.248 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 439 meter of Albert Heijn op 456 meter, en ook Lidl en Zapolski zitten op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is De Rooi Pannen Eindhoven Vmbo op 277 meter, en basisschool De Wereldwijzer op 372 meter. De huisartsenpraktijk Vredesplein zit op 554 meter en Service Apotheek Nijpels op 517 meter. De bushalte Eindhoven, Kloosterdreef is op 81 meter en wordt bediend door lijn 2. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks gebruik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €513.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €335.000 naar €513.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ERA Focus makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mgr Swinkelsstraat 29, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €513.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €550.000 ligt 7% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 53%, van €335.000 naar €513.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 399 kubieke meter. Er is een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €253,94 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van de Vereniging van Eigenaren. Het appartement is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid kan per perceel verschillen.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je PLUS op 439 meter en Albert Heijn op 456 meter. De huisartsenpraktijk Vredesplein zit op 554 meter en Service Apotheek Nijpels op 517 meter. De bushalte Eindhoven, Kloosterdreef is op 81 meter en wordt bediend door lijn 2. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kronehoef?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,13 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig. Mooi waar ik woon, Iedereen zegt goede dag. Dichtbij alle voorzieningen." Een ander noemt het "Heel erg fijne en veilige buurt dichtbij de stad en heel veel mogelijkheden".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €550.000 en de woonoppervlakte is 121 vierkante meter, wat neerkomt op €4.545 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.966. Het appartement is dus relatief gunstig geprijsd per vierkante meter.
Is er een parkeerplaats bij deze woning?
Ja, bij deze woning hoort een parkeerplaats in de parkeerkelder. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning ligt op de derde verdieping en heeft vrij uitzicht, volgens de makelaar.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
