Kees de Beverpad 28
Kronehoef, Eindhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in Kronehoef
Deze tussenwoning uit 2021 staat in Kronehoef, een buurt in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 123 m² is dit een royale woning, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 93 m². De vraagprijs van € 575.000 ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op € 440.045 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook een relatief nieuwe woning. Kijk je naar tussenwoningen in Eindhoven, dan valt deze woning op door zijn omvang en bouwjaar.
Indeling en energie
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis ruim 430 m³ inhoud. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via het achterom. De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt verwarmd via vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Kronehoef
Met ruim 4.700 inwoners is Kronehoef een levendige buurt, waar veel jongvolwassenen en 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Goed en gezellig. Mooi waar ik woon, Iedereen zegt goede dag. Dichtbij alle voorzieningen." Een ander noemt het "Heel erg fijne en veilige buurt dichtbij de stad en heel veel mogelijkheden". De buurt Kronehoef ligt in een stedelijke omgeving, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 554 meter of Aldi op 600 meter, en ook Jumbo en Albert Heijn zitten in de buurt. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Tarieq Ibnoe Ziyad en 't Palet, beide op 424 meter. De huisarts zit op 535 meter en de apotheek op 546 meter. Met bushaltes op 326 meter (lijn 8 en 10) en 483 meter (lijn 2) is het openbaar vervoer dichtbij, en treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 959 meter. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete infrastructuur. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder van Santvoort - Eindhoven op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kees de Beverpad 28, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 575.000 ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs in Kronehoef, die € 440.045 bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is € 352.500. De woning is met 123 m² woonoppervlak ook 32% groter dan het buurtgemiddelde van 93 m². De prijs per vierkante meter is € 4.675, terwijl het buurtgemiddelde op € 5.023 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 2021 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 430 m³. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via het achterom. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is daarnaast volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft een warmtepomp. Deze combinatie draagt bij aan een energiezuinige woning, al zegt het label op zich niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Kronehoef om in te wonen?
Kronehoef heeft ruim 4.700 inwoners en is een stedelijke buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig. Mooi waar ik woon, Iedereen zegt goede dag. Dichtbij alle voorzieningen." Een ander noemt het "Heel erg fijne en veilige buurt dichtbij de stad en heel veel mogelijkheden".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 554 meter of Aldi op 600 meter, en ook Jumbo en Albert Heijn zitten in de buurt. Basisscholen zoals Tarieq Ibnoe Ziyad en 't Palet liggen op 424 meter. De huisarts zit op 535 meter en de apotheek op 546 meter. Het Catharina Ziekenhuis ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Minckelersplein op 326 meter, met lijn 8 en 10. Ook halte Eindhoven, Wattstraat op 413 meter heeft lijn 8 en 10, en halte Eindhoven, Van Logterenpad op 483 meter heeft lijn 2. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 959 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en Atlas Leefomgeving.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 27 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn metingen uit 2022 en 2023, als indicatie op gebiedsniveau.
