Kloosterdreef 76
Kronehoef, Eindhoven
BuurtEen royale hoekwoning in Kronehoef
Deze hoekwoning aan de Kloosterdreef staat in Kronehoef, een buurt in Eindhoven waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 geven. Met een woonoppervlak van 130 m² is dit een ruime woning, 49% groter dan het buurtgemiddelde van 87 m². De vraagprijs van €480.000 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar volgens de berekening is dat marktconform. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Eindhoven vindt hier een fors formaat.
Een huis met vijf kamers en een stenen garage
De woning uit 1977 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 459 m³. Buiten is er een achtertuin van 78 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een vrijstaande stenen garage completeert het geheel. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De woning is in volle eigendom.
Leven in Kronehoef
Met 4.675 inwoners is Kronehoef een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en relatief veel 65-plussers. Bewoners zijn positief: "Goed en gezellig. Mooi waar ik woon, Iedereen zegt goede dag. Dichtbij alle voorzieningen. Gezellige buurt." Een ander noemt het "Heel erg fijne en veilige buurt dichtbij de stad en heel veel mogelijk heden". De drie beoordelingen samen geven een 8,13. Het is een buurt waar mensen elkaar groeten en waar veel winkels in de buurt zijn, zoals een bewoner het verwoordt. Meer over de buurt Kronehoef.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 266 meter, Lidl en Zapolski op 371 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Wereldwijzer op 277 meter en Tarieq Ibnoe Ziyad op 313 meter. De huisarts zit op 325 meter, de apotheek op 284 meter. De bushalte Eindhoven, Sint Petruskerk met lijn 2 is op 71 meter, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op ruim een kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Eindhoven en Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kloosterdreef 76, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is €480.000. Dat ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €404.619 in de buurt Kronehoef, maar wordt als marktconform beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €3.692, gebaseerd op de makelaarsopgave van 130 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per m² is €4.966.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 459 m³. Buiten is er een achtertuin van 78 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor een auto of opslag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet het zuinigste of het minst zuinige label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is uit 1977 en heeft geen specifieke isolatiekenmerken vermeld in de advertentie.
Hoe is de buurt Kronehoef beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt geven gemiddeld een 8,13 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig. Mooi waar ik woon, Iedereen zegt goede dag. Dichtbij alle voorzieningen. Gezellige buurt." Een ander noemt het "Heel erg fijne en veilige buurt dichtbij de stad en heel veel mogelijk heden". De buurt heeft 4.675 inwoners.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 266 meter, Lidl en Zapolski op 371 meter. Basisscholen De Wereldwijzer en Tarieq Ibnoe Ziyad zitten op respectievelijk 277 en 313 meter. De huisarts is op 325 meter, de apotheek op 284 meter. De bushalte Eindhoven, Sint Petruskerk met lijn 2 is op 71 meter, en treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1.037 meter.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.692, gebaseerd op de woonoppervlakte van 130 m² zoals de makelaar die opgeeft. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.966 per m². De woning is daarmee per m² lager geprijsd dan het gemiddelde in de buurt.
