Perenstraat 21
Vruchtenbuurt, Den Haag
BuurtEen appartement in de Vruchtenbuurt
Aan de Perenstraat 21 in de Vruchtenbuurt staat dit appartement uit 1930 te koop voor €325.000. Met vier kamers en drie slaapkamers is het een woning met flink wat ruimte, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €676.517, wat het aanbod scherp maakt. Wie op zoek is naar appartementen in Den Haag vindt hier een betaalbare optie in een stedelijke omgeving.
De woning zelf
Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 72 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De indeling telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud van de woning is 258 m³. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een buurt met gezinnen
De Vruchtenbuurt telt ruim 7.200 inwoners, waarvan een groot deel in gezinnen woont. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "gewoon goede buurt", een ander zegt: "Er wonen hier vooral gezinnen. Er zijn veel scholen en speelplaatsen." Het is een levendige buurt met veel voorzieningen, al merkt een bewoner op dat er meer prullenbakken mogen komen. De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid en is sterk stedelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 0,4 kilometer, de apotheek op 0,5 kilometer. Basisscholen zijn er in de buurt, net als een kinderdagverblijf op 0,3 kilometer. De bushalte Perenstraat met lijn 21 ligt op 77 meter, en tramhalte Zonnebloemstraat met lijn 3 op 389 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in de Vruchtenbuurt, een buurt met veel vooroorlogse bebouwing.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V. en Van Oosterom & Verhagen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Perenstraat 21, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €676.517. Per vierkante meter is de prijs 8% lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherp geprijsd appartement, zeker gezien de oppervlakte van 72 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt op €514.734, maar dat betreft woningen met een grotere oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is 72 m² en de inhoud bedraagt 258 m³. Het bouwjaar is 1930, wat typerend is voor deze buurt waar 97% van de woningen voor 1945 is gebouwd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 40% van de woningen een label D of lager, dus dit appartement is niet uitzonderlijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de Vruchtenbuurt vind je op korte afstand een huisarts (0,4 km), een apotheek (0,5 km) en een kinderdagverblijf (0,3 km). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Albert Heijn, beide op ongeveer 0,9 km. Basisscholen zijn er ook, met de dichtstbijzijnde op 0,4 km. Voor het openbaar vervoer kun je de bushalte Perenstraat nemen met lijn 21, op 77 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Perenstraat ligt op 77 meter en wordt bediend door lijn 21. Op 334 meter is er nog een bushalte aan de Laan van Eik en Duinen, ook met lijn 21. De tramhalte Zonnebloemstraat met lijn 3 ligt op 389 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk, op 3,7 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de Vruchtenbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "gewoon goede buurt", een ander zegt: "Er wonen hier vooral gezinnen. Er zijn veel scholen en speelplaatsen." Er wordt ook opgemerkt dat er meer prullenbakken mogen komen en dat er soms te hard wordt gereden.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
In de beschikbare gegevens wordt geen tuin, balkon of ander buitenruimte vermeld voor dit appartement. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. Het is mogelijk dat er geen eigen buitenruimte is, maar dat staat niet in de advertentie.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de Vruchtenbuurt is €4.911. Voor deze woning is dat €4.514 per m², wat 8% lager ligt. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 128 m², terwijl dit appartement 72 m² heeft. De vraagprijs van €325.000 is daarmee relatief scherp.
