Nieuw appartement in het Europakwartier
Dit gloednieuwe appartement aan de Moldaviëstraat 4 ligt in het Europakwartier Oost, een jonge buurt in Almere. Met een bouwjaar van 2024 en energielabel A+ is dit een zuinig huis. De vraagprijs van 325.000 euro ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 610.658 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Almere die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat op de tweede woonlaag heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 50 m², terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 90,47 euro per maand.
Een jonge buurt met veel groen
Met 920 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt is nog volop in ontwikkeling, met veel nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 169 meter, of iets verder bij PLUS op 1,2 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Kleine Wereld op 429 meter en het Arte College op 302 meter. De huisarts zit om de hoek op 185 meter en de apotheek op 239 meter. Buslijn 329 stopt op 385 meter bij Station Poort, en treinstation Almere Poort ligt op 440 meter.
risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een indicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden en van spoorweglawaai 59 dB Lden, beide boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder The Avenue Group op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moldaviëstraat 4, Almere
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 325.000 euro. Dat ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 610.658 euro. Het is een nieuwbouwappartement uit 2024 met energielabel A+. De prijs per vierkante meter is 6.500 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 50 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de tweede woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 121 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 50 m², terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 90,47 euro per maand. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De bijdrage is voor het gezamenlijke onderhoud van het gebouw.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in deze buurt?
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden is en van spoorweglawaai 59 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 169 meter en PLUS op 1,2 kilometer. Basisschool De Kleine Wereld is op 429 meter en het Arte College op 302 meter. De huisarts is op 185 meter en de apotheek op 239 meter. Buslijn 329 stopt op 385 meter bij Station Poort, en treinstation Almere Poort ligt op 440 meter.
Hoe is de buurt Europakwartier Oost?
Het is een jonge buurt met 920 inwoners, waarvan 30% onder de 15 jaar. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", een ander noemt het "een goede nette buurt".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het bouwjaar is 2024, dus het is een nieuwbouwappartement. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen energielabel A+.
Hoe ver is het treinstation?
Treinstation Almere Poort ligt op 440 meter van de woning. Daarnaast is er een bushalte op 385 meter met lijn 329. De bushalte Almere Poort, Station Poort heeft meerdere lijnen: 24, 34, M4, 329 en N22.
