Moleneindplein 24
Molenstraat en omgeving, Vught
BuurtEen appartement op een levendig plein
Dit appartement aan het Moleneindplein ligt in de buurt Molenstraat en omgeving, een plek waar het dagelijks leven zich om de hoek afspeelt. Met 104 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een vraagprijs van €465.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs per vierkante meter ligt op €4.471, wat voor appartementen in Vught een scherpe prijs is.
De woning zelf
Het appartement dateert uit 1963 en heeft energielabel D. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Wat je wel weet, is dat je op een centrale plek woont, midden in de buurt.
Molenstraat en omgeving
Met bijna 2.900 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners van de buurt Molenstraat en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich", en noemt de gezelligheid en de onderlinge hulp. Een ander noemt de goede bereikbaarheid van het centrum en de natuur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 13 meter afstand, dus de boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Lidl is om de hoek, op ongeveer 600 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Misha de Vries op 234 meter en IKC De Avonturier op 360 meter. De huisartsenpraktijk Pax et Bonum zit op 243 meter en de apotheek op 109 meter. Buslijn 8 stopt op 96 meter bij het Moleneindplein, en het treinstation Vught ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Vught biedt daarmee een complete dagelijkse routine.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €465.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 99% gestegen, van €234.000 naar €465.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ATENZIJLSTRA Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moleneindplein 24, Vught
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €465.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €465.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 99% gestegen, van €234.000 naar €465.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1963 en het energielabel is D.
Hoe is de geluidssituatie rondom het Moleneindplein?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 13 meter afstand, dus vrijwel naast de deur. De Lidl zit op 628 meter en Albert Heijn op 1,2 kilometer. Daarmee heb je meerdere opties voor je dagelijkse boodschappen binnen handbereik.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 8 stopt op 96 meter bij de halte Vught, Moleneindplein. Daarnaast zijn er haltes aan de Wolfskamerweg (lijn 9) op 239 meter en de Jan van Galenstraat (lijn 8) op 345 meter. Het treinstation Vught ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Molenstraat en omgeving?
De buurt heeft bijna 2.900 inwoners met een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner omschrijft het als "net een klein dorpje op zich" en noemt de gezelligheid en onderlinge hulp.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Misha de Vries ligt op 234 meter en IKC De Avonturier op 360 meter. Voor voortgezet onderwijs is Maurick College op 545 meter. Daarmee zijn er meerdere opties voor kinderen in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het appartement is gebouwd in 1963, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de zorg in de omgeving geregeld?
Huisartsenpraktijk Pax et Bonum zit op 243 meter en Apotheek van Amerongen op 109 meter. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis in 's-Hertogenbosch ligt op 4,4 kilometer. Daarmee zijn de belangrijkste zorgvoorzieningen dichtbij.
