Geerdinksweg 120I
Woolde, Hengelo
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Woolde
Dit appartement aan de Geerdinksweg in de wijk Woolde is een portiekwoning op de tweede woonlaag, met vrij uitzicht over de woonwijk. Met een vraagprijs van €250.000 ligt de prijs scherp ten opzichte van andere appartementen in Hengelo. Het bouwjaar is 1953 en het energielabel is D.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 267 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 82 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €168 per maand.
Een rustige buurt met veel ouderen
Met ruim 1.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid." De beoordelingen zijn gebaseerd op 34 reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 518 meter, de PLUS op 835 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is KBS de Wheele op 3,1 km. Huisartsenpraktijk de Poort van Borne zit op 3,2 km, de Service Apotheek Dana op 203 meter. De bushalte Hengelo, Flemingstraat met lijn 14 en 810 is op 178 meter. Treinstation Hengelo Gezondheidspark ligt op 644 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €257.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €154.000 naar €257.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft met 40 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huis van Hoekstra makelaardij & taxaties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geerdinksweg 120I, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €250.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €257.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €154.000 naar €257.000.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 267 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 82 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €168 per maand. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1953 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 518 meter en de PLUS op 835 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is KBS de Wheele op 3,1 km. Huisartsenpraktijk de Poort van Borne zit op 3,2 km en de Service Apotheek Dana op 203 meter. Treinstation Hengelo Gezondheidspark ligt op 644 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Flemingstraat op 178 meter, met buslijnen 14 en 810. Ook de haltes Hengelo, ZGT Oost en Hengelo, Steenmeijerstraat liggen op loopafstand. Treinstation Hengelo Gezondheidspark ligt op 644 meter.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €340.318, en de vraagprijs van deze woning ligt 27% onder dat gemiddelde. De mediaanprijs is €375.000. Er zijn momenteel 11 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van 34 reviews. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij een label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuinig label.
