moliusstraat 6
De Muntel, Den Bosch
BuurtEen appartement met karakter in De Muntel
Dit appartement uit 1938 ligt in De Muntel, een buurt met een mix van oud en jong, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Met drie kamers en twee woonlagen is het een woning met een eigen indeling. De vraagprijs van €479.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen op €543.438 ligt. Wie zoekt naar appartementen in Den Bosch vindt hier een optie met een authentiek bouwjaar.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 240 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 73 m² op, terwijl de BAG-registratie 69 m² vermeldt. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een ander zegt: "Fijne Samenstelling van mensen". De buurt De Muntel heeft een woningvoorraad die voor het grootste deel uit huurwoningen bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop op 278 meter of Albert Heijn op 492 meter. De huisarts zit om de hoek, op 189 meter, en de apotheek op 257 meter. De bushalte 's-Hertogenbosch, Citadellaan met lijnen 2, 4, 6, 8 en 9 ligt op 241 meter. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost is op een kilometer afstand. De gemeente Den Bosch heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn gemiddeld, terwijl hittestress nu laag is maar in 2050 gemiddeld wordt verwacht. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NL WONEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over moliusstraat 6, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €479.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in De Muntel van €543.438. De prijs per vierkante meter is €6.562, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 73 m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op €4.573 per m², maar dat is inclusief grotere woningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 240 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 73 m² op, terwijl de BAG-registratie 69 m² vermeldt. Het bouwjaar is 1938.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen een energielabel D of lager.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1938, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 278 meter en Albert Heijn op 492 meter. De huisartsenpraktijk De Muntel zit op 189 meter en de apotheek op 257 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Citadellaan op 241 meter met lijnen 2, 4, 6, 8 en 9. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een ander zegt: "Fijne Samenstelling van mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over De Muntel.
Hoe groot is het appartement?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 73 m² op, terwijl de BAG-registratie 69 m² vermeldt. Het appartement heeft drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 240 m³.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden, ook niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
