Leidsegracht 82B
Passeerdersgrachtbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen grachtenpand met karakter
Dit appartement aan de Leidsegracht brengt je midden in de historische Passeerdersgrachtbuurt, waar de grachten en bruggen het straatbeeld bepalen. Met een vraagprijs van €750.000 ligt dit appartement in Amsterdam flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen rond de €1.296.269 liggen. Een zeldzame kans voor wie van authentieke Amsterdamse sfeer houdt.
De woning zelf
Het appartement uit 1841 heeft een woonoppervlak van 82 m² volgens de makelaar, verdeeld over twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een zonneterras achtertuin op het noorden, evenals een balkon. Het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 79 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft.
Passeerdersgrachtbuurt
Met 935 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (67%) is dit een levendige buurt in de Jordaan. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82; een van hen zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en roemt de sociale contacten. Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen". De buurt Passeerdersgrachtbuurt heeft een mix van oud en jong, en het aantal misdrijven ligt op 99 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij AH to go op 142 meter of Albert Heijn op 334 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals OBS Leonardo da Vinci op 389 meter en de 14e Montessorischool De Jordaan op 447 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 739 meter en de Leidsestraat Apotheek op 215 meter. De tramhalte Prinsengracht met lijnen 2, 17 en 24 ligt op 217 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,9 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Engel & Völkers Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leidsegracht 82B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €750.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €750.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.296.269 in de Passeerdersgrachtbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €695.000, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een appartement van 82 m², wat 29% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 115 m². De prijs per vierkante meter is €9.146.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlak van 82 m² volgens de makelaar. Daarnaast is er een zonneterras achtertuin op het noorden en een balkon. De woning is gebouwd in 1841 en heeft energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1841, en in het postcodegebied is 86% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder AH to go op 142 meter en Albert Heijn op 334 meter. Er zijn basisscholen zoals OBS Leonardo da Vinci op 389 meter en de 14e Montessorischool De Jordaan op 447 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 739 meter en de Leidsestraat Apotheek op 215 meter. De tramhalte Prinsengracht met lijnen 2, 17 en 24 ligt op 217 meter.
Hoe is de buurt Passeerdersgrachtbuurt?
De Passeerdersgrachtbuurt is een levendige buurt in de Jordaan met 935 inwoners. Veel huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens (67%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en roemt de sociale contacten. Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, niet een meting op dit specifieke adres.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Prinsengracht op 217 meter, met tramlijnen 2, 17 en 24. Op 228 meter ligt de bushalte Amsterdam, Leidseplein met nachtbussen N47, N57, N80 en N97. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer afstand.
Statistieken van Passeerdersgrachtbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.296.269 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €18.663 | – |
| Huurprijs | €3.241 p/m | €2.900 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Ervaringen van Jordaan
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen. De winkels en markten zijn op loopafstand van mijn woning. En de mensen helpen elkaar een handje als dat nodig is. De sociale contacten zijn geweldig.
In deze buurt tref je een gemêleerd inwoners aantal aan. Oud en jong, rijk en minder rijk. Maar toch zorgen we onder elkaar dat de buurt veilig blijft en dat je indien nodig aanspraak op iemand kan doen.
Het is een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen
Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar. De Jordaan kent ook een groot portie geschiedenis met namen zoals André Hazes, Willem Holleeder en tante Leen. Kortom een leuke buurt waar veel is gebeurd terug in de tijd en hele fijne buren!
Deze buurt is echt een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig. Je hebt daar die winkeltjes en kroegjes, echt een mix van alles. met de tram ben je zo in het centrum, dus dat is top. Toeristen? Ja, die zie je wel, maar het stoort niet echt. Voel me er best veilig, ondanks de drukte.
Het is hier gezellig met veel winkels en horeca in de buurt. Mijn straat wordt naar mijn mening teveel bezocht door hangjongeren, mijn buren lijken ook dat wel gezellig te vinden. Weinig tot geen last van criminaliteit. Goede verbinding met openbaar vervoer.
Statistieken van Jordaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €955.847 | €677.049 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.587 | – |
| Huurprijs | €3.507 p/m | €3.239 p/m |
| Huur per m² | €44 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €835.121 | €703.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.952 | – |
| Huurprijs | €2.803 p/m | €2.645 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Leidsegracht 82B, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
