Nassaustate 7
Roermondse Veld, Roermond
BuurtEen appartement met uitzicht op het park
Dit appartement aan de Nassaustate 7 ligt in de wijk Roermondse Veld, een buurt waar je meteen het gevoel hebt dat je dicht op de natuur woont. De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel B. Met een vraagprijs van €255.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Roermond.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de eerste woonlaag en hebt een balkon. De woning is voorzien van HR-glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is €285 per maand.
Roermondse Veld
Met ruim 4.200 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De buurt Roermondse Veld heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op twee straten verder, en ook de Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool PCB Willem de Zwijger zit om de hoek, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts, apotheek en het Laurentius Ziekenhuis zijn allemaal binnen tien minuten lopen te bereiken. De bushalte aan de Nassaustraat is naast de deur, met lijnen 62 en 63. Het treinstation Roermond ligt op ongeveer 650 meter. De gemeente Roermond biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €216.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €169.000 naar €216.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Maat Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nassaustate 7, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €216.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €255.000 ligt daar 18% boven. Dat betekent dat je als koper meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 233 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 70 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt aan een drukke weg, maar ook aan een park.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 290 meter, de Lidl op 658 meter en Albert Heijn op 790 meter. Basisschool PCB Willem de Zwijger zit op 475 meter. De huisarts is op 155 meter, de apotheek op 321 meter en het ziekenhuis op 308 meter. De bushalte aan de Nassaustraat is op 21 meter met lijnen 62 en 63.
Hoe is de buurt Roermondse Veld?
De buurt heeft ruim 4.200 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 23% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander waardeert de ligging aan de natuur.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €285 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Heeft dit appartement een energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een redelijk zuinig label. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel, volgens de makelaar. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het ov in de buurt van Nassaustate 7?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Nassaustraat op 21 meter, met lijnen 62 en 63. Ook de halte Lindelaan is dichtbij, op 231 meter, met meerdere lijnen. Het treinstation Roermond ligt op 656 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein pakken.
