Grote Kruisstraat 23
Hortusbuurt-Ebbingekwartier, Groningen
BuurtEen appartement in het bruisende hart van Groningen
Dit appartement aan de Grote Kruisstraat 23 ligt in de Hortusbuurt-Ebbingekwartier, een buurt die volgens bewoners bruist van de gezelligheid. Met 63 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, gebouwd in 1984. De vraagprijs van 325.000 euro is marktconform voor deze buurt. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Vergelijk je dit appartement met andere appartementen in Groningen, dan zit je met deze prijs op het gemiddelde niveau voor de buurt.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1984 en het woonoppervlak van 63 m² zijn de enige concrete kenmerken die de makelaar noemt. Over de staat van het onderhoud of de aanwezige installaties is niets bekend. Het energielabel ontbreekt, dus ook daarover kun je geen uitspraken doen.
Een levendige buurt met een eigen karakter
De buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier is een levendige plek met ruim 6.500 inwoners, waar veel studenten en jongeren wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een bruisende buurt met veel leuke mensen." Een ander noemt het "heel prettig wonen, centraal maar niet te druk". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen. Het is een buurt waar je snel mensen ontmoet, maar waar het ook rustig kan zijn, zoals een bewoner opmerkt: "Rustig maar sfeervol."
Voorzieningen en bereikbaarheid
Alles wat je dagelijks nodig hebt, vind je op loopafstand. De PLUS op 383 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door Ekoplaza en Albert Heijn op iets meer dan 400 meter. Voor de kinderen is de Nassauschool op 342 meter een optie, en de huisartsenpraktijk D. Soeters zit op 353 meter. De Service Apotheek Boterdiep is op 513 meter te vinden. Met bushaltes aan de Oranjesingel (lijn 9 en 19) en de Pijpstraat (lijn 1, 2, 10, 11 en 171) ben je zo de stad in. Treinstation Groningen Noord ligt op 784 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grote Kruisstraat 23, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 325.000 euro voor een appartement van 63 m². Dat komt neer op 5.159 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor de Hortusbuurt-Ebbingekwartier, waar de gemiddelde vraagprijs voor appartementen vergelijkbaar ligt. De makelaar vermeldt geen energielabel, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten, maar de prijs zelf zit op het verwachte niveau voor deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van de installaties. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf kun je alleen zeggen dat het een appartement uit 1984 is met een woonoppervlak van 63 m².
Hoe is de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88. Ze noemen het "een bruisende buurt met veel leuke mensen" en "heel prettig wonen, centraal maar niet te druk". Er zijn veel eetgelegenheden, supermarkten en bushaltes in de buurt, en het stadsstrand is een bekend stukje groen. Een bewoner merkt wel op dat er vaak rommel op straat ligt. De meeste inwoners zijn tussen de 15 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Grote Kruisstraat?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder PLUS op 383 meter, Ekoplaza op 425 meter en Albert Heijn op 464 meter. De Nassauschool voor basisonderwijs zit op 342 meter. Huisartsenpraktijk D. Soeters is op 353 meter, en de Service Apotheek Boterdiep op 513 meter. Het UMCG ligt op 1,4 kilometer. Voor het openbaar vervoer zijn er bushaltes aan de Oranjesingel en de Pijpstraat, en treinstation Groningen Noord ligt op 784 meter.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 25% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit appartement.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 18 dB Lden. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en geven een indicatie van de geluidsomgeving. Of je in de praktijk overlast ervaart, hangt af van de ligging van de woning en je eigen gevoeligheid.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit appartement?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond de Grote Kruisstraat. Het zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rond de Grote Kruisstraat?
Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand. De halte Groningen, Oranjesingel op 467 meter wordt bediend door lijn 9 en 19. De haltes Pijpstraat en Noorderplantsoen, op 503 en 531 meter, hebben lijn 1, 2, 10, 11 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 784 meter. Daarmee heb je goede verbindingen binnen de stad en naar de regio.
Wat is de samenstelling van de buurt qua bewoners?
De Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft ruim 6.500 inwoners. Ongeveer 42% is tussen de 15 en 25 jaar, en 30% tussen de 25 en 45 jaar. Slechts 4% is jonger dan 15 jaar. Van de huishoudens is 80% eenpersoons, en maar 5% bestaat uit een gezin met kinderen. Het is dus een buurt met veel jongeren en alleenstaanden, wat past bij een stedelijk centrumgebied.
