Nieuwe Haven 123H
Oranjekwartier · 3116 AC Schiedam
Een bovenwoning met karakter in het Oranjekwartier
Dit appartement aan de Nieuwe Haven ligt in het Oranjekwartier, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met 121 m² woonoppervlak volgens de makelaar was het een ruim opgezet huis. De vraagprijs van 450.000 euro was aan de hoge kant voor een appartement in Schiedam, zeker vergeleken met andere appartementen in Schiedam. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De bovenwoning uit 1937 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was er dakisolatie en dubbel glas, en de woning werd verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is 197 euro per maand. De BAG-registratie gaf een woonoppervlak van 116 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft.
Het Oranjekwartier
Met ruim 1.200 inwoners is het Oranjekwartier een levendige buurt, waar 22 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Het is mooi wonen met de molens". Een ander noemt de buurt "een normale buurt", maar wijst op overlast van parkeerdruk en loslopende honden. Het aantal misdrijven ligt op 66 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 5 per 100 inwoners. De buurt Oranjekwartier heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 434 meter of Albert Heijn op 617 meter. De Sint Jozefschool ligt op 299 meter, en de huisartsenpraktijk Havenbogen is op 406 meter. De BENU Apotheek Schiedam zit op 513 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schiedam, Warande op 121 meter, met buslijn 826. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer. Het adres ligt in een gebied met een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op basis van openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld. Deze indicaties gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Haven 123H, Schiedam
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft een inhoud van 405 m³ en is verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar was er dakisolatie en dubbel glas, en werd de woning verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare data. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1937, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Dirk op 434 meter en Albert Heijn op 617 meter. De Sint Jozefschool ligt op 299 meter en de huisartsenpraktijk Havenbogen op 406 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schiedam, Warande op 121 meter met buslijn 826. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Oranjekwartier?
Het Oranjekwartier heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens", terwijl een ander klaagt over parkeerdruk en loslopende honden. Het aantal misdrijven is 66 per jaar.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 197 euro per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het appartementencomplex en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Is er een balkon?
Ja, er is een balkon aanwezig. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Verder was er volgens de makelaar vrij uitzicht vanuit de woning.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar was er dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het energieverbruik.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en kunnen per woning verschillen.
