Een bovenwoning met allure aan de Nieuwe Parklaan
Deze royale bovenwoning uit 1899 ligt in de Rijslag, een buurt die met ruim 1.700 inwoners en veel 65-plussers een rustige indruk maakt. Met 245 m² woonoppervlak verdeeld over vier woonlagen is dit een van de grotere appartementen in Den Haag. De vraagprijs van €1.150.000 is marktconform voor deze buurt.
Een woning met zes kamers en drie badkamers
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers. Je woont op de tweede woonlaag van een dubbel bovenhuis, met een zijtuin van 55 m² op het zuidwesten en een balkon. De woning heeft volle eigendom, een cv-ketel en warmtepomp, en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en HR-glas. De VvE-bijdrage is €307,98 per maand.
Rijslag: een buurt met karakter
De buurt Rijslag is een van de oudere delen van Scheveningen, met vrijwel alle woningen gebouwd vóór 1945. Bewoners van de wijk Scheveningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn wonen in kinderrijke buurt", een ander waardeert de gezelligheid maar merkt op dat mensen hun vuil laten slingeren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De apotheek zit om de hoek, op 244 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 232 meter. De Bloemcampschool ligt op ruim vijf kilometer, net als de huisartsenpraktijk in Wassenaar. De bushalte Stevinstraat met lijn 21 is op 95 meter, en tramhalte Circustheater met lijn 9 op 148 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.020.000 met peildatum 2025-01-01; de vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 46%, van €700.000 naar €1.020.000. Op gebiedsniveau geldt een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit panden van vóór 1970 bestaat. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder The Hague Real Estate Services op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Parklaan 147, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €1.020.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €1.150.000 ligt 13% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 46%, van €700.000 naar €1.020.000. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 245 m², verdeeld over vier woonlagen. Daarnaast is er een zijtuin van 55 m² op het zuidwesten en een balkon.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand uit 1899 stamt en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 232 meter, en de apotheek zit op 244 meter. De bushalte Stevinstraat met lijn 21 is op 95 meter, tramhalte Circustheater met lijn 9 op 148 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,1 kilometer.
Hoe is de buurt Rijslag?
Rijslag heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Scheveningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "Fijn wonen in kinderrijke buurt", een ander waardeert de gezelligheid maar merkt op dat mensen hun vuil laten slingeren.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €307,98 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is een bovenwoning (dubbel bovenhuis) en heeft volle eigendom.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en HR-glas, en heeft het een cv-ketel en warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting bij deze woning.
