Korte Amstelstraat 12B-H
Sarphatistrook, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Sarphatistrook
Dit appartement uit 1889 ligt in de Sarphatistrook, een buurt die met ruim 1.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens een levendig stadsdeel is. De vraagprijs van €525.000 ligt 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.249.667, wat het een scherpe instap maakt voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlak van 50 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Het bouwjaar is 1889, wat typerend is voor veel panden in deze buurt.
De Sarphatistrook
Met 1.955 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5 is dit een buurt met veel alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Sarphatistrook kent 337 geregistreerde misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij AH to go op 253 meter of bij de SPAR op 256 meter. Basisschool ASVO ligt op 270 meter, en de huisartsenpraktijk Oude Turfmarkt is op 997 meter. Metrostation Weesperplein is op 216 meter met lijnen 1, 7, 19, 51, 53, 54 en N85. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €488.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €382.000 naar €488.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DAMSTAD aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Amstelstraat 12B-H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €488.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €525.000 ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €382.000 naar €488.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 50 m². De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. De prijs per vierkante meter is €10.500, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Het appartement is daarmee 62% kleiner dan het buurtgemiddelde van 130 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1889, maar daar is geen conclusie over de energieprestatie aan te verbinden.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 86% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij AH to go op 253 meter of bij de SPAR op 256 meter. Basisschool ASVO ligt op 270 meter. De huisartsenpraktijk Oude Turfmarkt is op 997 meter, en de Service Apotheek Utrechtsestraat op 431 meter. Metrostation Weesperplein is op 216 meter met meerdere lijnen.
Hoe is de buurt Sarphatistrook?
De Sarphatistrook heeft 1.955 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals indeling of buitenruimte worden niet vermeld in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.249.667, met een mediaan van €750.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 58% onder dat gemiddelde. Het aantal beschikbare koopwoningen in de buurt is 15.
