Rapenburg 80
Rapenburg, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter aan het Rapenburg
Dit appartement aan het Rapenburg in Amsterdam is een stukje historie: het pand dateert uit 1882 en heeft energielabel C. Met een woonoppervlak van 72 vierkante meter is het een compacte woning midden in de stad. De vraagprijs van €500.000 ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.106.875, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1882 met energielabel C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over eventuele buitenruimte of installaties. Wat er wél bekend is, is het woonoppervlak van 72 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Daarmee is het een woning waar je zelf kunt bepalen hoe je de ruimte indeelt.
Leven in de buurt Rapenburg
Met ruim 1.000 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 64% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt en over het algemeen vriendelijke mensen". De buurt Rapenburg heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 49 meter, of bij de Albert Heijn op 417 meter. Voor kinderen is er kinderdagverblijf op 200 meter en basisschool De Witte Olifant op 373 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 607 meter en de Service Apotheek de Castro op 438 meter. De bushalte IJtunnel is op 153 meter met lijnen N91 en N93, en vanaf Amsterdam Centraal op 1.059 meter reis je verder. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 74 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Metropool Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rapenburg 80, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.106.875. Dat is een groot verschil, maar het zegt vooral iets over de woning zelf: het woonoppervlak van 72 m² is 43% kleiner dan het buurtgemiddelde van 127 m². De prijs per vierkante meter ligt daardoor ook lager dan gemiddeld in de buurt. Of dit een koopje is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een eventuele tuin, balkon of andere buitenruimte staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak is 72 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Is er veel geluidsoverlast op dit adres?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de geluidsbelasting. Voor wegverkeer is die 74 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om gebiedsindicaties, geen metingen bij deze specifieke woning. Hoe het geluid in de woning zelf ervaren wordt, hangt af van de isolatie en de ligging van de kamers.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt Rapenburg is onderdeel van de wijk Nieuwmarkt/Lastage in Amsterdam. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 en noemen het een rustige buurt met fijn contact met de omgeving. Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder een SPAR op 49 meter en een Albert Heijn op 417 meter. Ook basisscholen, een huisarts en een apotheek zitten dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is IJtunnel op 153 meter, met buslijnen N91 en N93. Op 156 meter is er nog een halte met meer lijnen, waaronder 305, 314, 316 en 391. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1.059 meter afstand. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad en daarbuiten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of installaties staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak van 72 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
