Nieuwe Vijzelstraat 1-2
Den Texbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen klassiek appartement aan de Nieuwe Vijzelstraat
Dit appartement aan de Nieuwe Vijzelstraat 1-2 in Amsterdam brengt je midden in de levendige Den Texbuurt. De woning uit 1905 heeft een woonoppervlak van 65 m² en is te huur voor €2.950 per maand. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een huurprijs die 35% onder het buurtgemiddelde van €4.515 ligt, is dit aanbod opvallend scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt: Den Texbuurt
De buurt Den Texbuurt is een bruisende, zeer stedelijke buurt met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Van de bewoners is 54% alleenstaand en 19% is een huishouden met kinderen, wat de buurt een mix geeft van jonge professionals en gezinnen. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een levendige, diverse gemeenschap.
Leven in de straat
De Nieuwe Vijzelstraat ligt in het hart van Amsterdam, waar je dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek zijn. Op 23 meter zit een Albert Heijn, en ook Ekoplaza en Dirk zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals IKC De Kleine Reus op 131 meter en Barlaeus Gymnasium op 487 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze mogelijkheden voor ontspanning, met een park op 200 meter en diverse restaurants op 300 meter.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Maarschalkerwaart Makelaardij o.g. b.v. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Vijzelstraat 1-2, Amsterdam
Is de huurprijs van €2.950 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van €2.950 ligt 35% onder het gemiddelde van €4.515 voor huurwoningen in de Den Texbuurt. Ook de mediaanprijs van €4.750 is hoger. De woning is dus relatief voordelig geprijsd, maar houd er rekening mee dat het oppervlak van 65 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 111 m².
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 65 m². Dat is 41% kleiner dan het gemiddelde van 111 m² voor huurwoningen in de buurt. De indeling en het aantal kamers worden niet vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,0 km afstand.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn veel supermarkten in de omgeving. De dichtstbijzijnde is een Albert Heijn op 23 meter, gevolgd door Ekoplaza op 157 meter en Dirk op 326 meter. Ook Jumbo en een tweede Albert Heijn zijn op loopafstand.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Er zijn diverse scholen in de buurt, waaronder IKC De Kleine Reus (basisonderwijs) op 131 meter en Barlaeus Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 487 meter. Ook ASVO, Basisschool Oscar Carré en Montessori Lyceum Amsterdam zijn binnen 700 meter te vinden.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Van Maarschalkerwaart Makelaardij o.g. b.v. heeft op de bron alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Statistieken van Den Texbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €931.875 | €857.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.576 | – |
| Huurprijs | €4.375 p/m | €4.500 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Ervaringen van De Weteringschans
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij mijn man en ik wonen 26 jaarop de amstel wij kwamen uit de noorderdwarsstraat bij de prinsen gracht wij zijn hiererg tevreden.wonen er erg gezellig ,hele aardige buren behulpzaam nu wat minder ivbmet leeftijd Ontzettend fijn wonen, hier zeer lieve mensen om ons heen en hebben daar ook goed kontakt mee ,en kan ik en mijn man iemand helpen dan doe ikdat ook iemand die zijn vrouw verloor .goed kontakt met de buren ,,klein woordje kan mensen goed doen ,het pand word en is goed onderhouden word keurig schoongemaakt etc ,niks dan lof voor het pand en monteurs op de prinsengracht ...hoek prinsengracht ,wonen hier nu 30j ongeveer .en zijn tevreden mensen en hopen nog lang hier te mogen zijn Fam fakkeldij amstel 298 G
Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar ,zo nodig....wij zijn tevreden mensen ,,,,wij hopen nog lang te genieten van ons stekkie ,aan de amstel ,,,
Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft. Er is veel herrie en weinig regels daardoor. Maar er is ook veel gezelligheid en altijd wat te doen! Ik vind het jammer dat de buurtbewoners totaal niet betrokken zijn met elkaar. Dit zou het grootste verbeterpunt zijn.
Statistieken van De Weteringschans
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.191.349 | €893.953 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.989 | – |
| Huurprijs | €3.657 p/m | €3.621 p/m |
| Huur per m² | €45 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.500 | €693.776 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.901 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nieuwe Vijzelstraat 1-2, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
