Nieuwstraat 12
Centrum, Heerenveen
BuurtNieuw appartement in het centrum van Heerenveen
Dit appartement uit 2022 voelt fris en modern, met een energielabel A+++ dat zorgt voor lage stookkosten. Met 75 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €325.000 ligt 16% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Heerenveen.
Centrum: levendig en gemengd
De buurt Centrum telt ruim 3.100 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (44%) en een mix van jong en oud. Een bewoner zegt: "Ik woon er nu anderhalf jaar, het bevalt me meer dan waar ik vandaan kom." Een ander noemt: "Alles is prima bereikbaar qua scholen en winkels." De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge dichtheid.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn of Jumbo. Basisschool IKC Sint Jozef zit op loopafstand, en voortgezet onderwijs is er ook binnen tien minuten lopen. De gemeente Heerenveen biedt verder een treinstation op ruim een kilometer afstand.
Aangeboden via meerdere kanalen
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via Funda en Huispedia, beide door Nexus Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 12, Heerenveen
Is €325.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs ligt 16% onder het gemiddelde van €388.700 in de buurt, maar het appartement is met 75 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 127 m². De prijs per m² is ongeveer €4.333, wat hoger is dan het gemiddelde van €3.389 in de buurt. Het is een scherpe prijs voor een nieuwbouwappartement met een uitstekend energielabel.
Hoe is de buurt Centrum in Heerenveen om te wonen?
De buurt is levendig en gemengd, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Bewoners waarderen de bereikbaarheid van winkels en scholen. Er zijn twee beoordelingen met een gemiddelde score van 7,07. Een bewoner noemt het een 'prima buurt', al is er soms overlast van luidruchtige buren en parkeerproblemen door voetbalfans.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+ of hoger, dus dit appartement zit in de top.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn (268 m) en Jumbo (395 m). Ook zijn er basisscholen en voortgezet onderwijs binnen een kilometer. Het treinstation ligt op 1,1 km.
Hoe veilig is de buurt?
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 495, maar dit cijfer zegt niets over de specifieke straat. De buurt heeft een gemengd karakter en bewoners geven een gemiddelde score van 7,07.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode stonden woningen gemiddeld 62 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van dit specifieke appartement hangt af van de prijs en de staat.
