Nieuwstraat 67A

De woning aan Nieuwstraat 67A in Groningen heeft energielabel E.

De vraagprijs van €265.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€325.519) en is ook lager dan de mediaan (€275.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €284.100. Gezien het energielabel E en het bouwjaar 1898 is de prijs marktconform, maar het is wel een van de goedkopere opties in de Oosterpoort.

Energielabel E duidt op een matige isolatie, wat kan leiden tot hogere stookkosten. In de buurt heeft het grootste deel van de koopwoningen een beter label: 6,5% heeft A+, 9,7% A, 16,1% B en 41,9% C. Slechts 25,8% heeft label D of lager. Het is goed om rekening te houden met energie-uitgaven.

Bewoners geven aan zich veilig te voelen, ook 's avonds. Een bewoner zegt: "Ik voel mij veilig hier in de buurt en heb er ook geen last van om 's avonds een wandeling te maken." In de buurt zijn 259 misdrijven geregistreerd, maar dat is inclusief lichte vergrijpen. De sfeer wordt als sociaal en levendig omschreven.

Ja, de Oosterpoort heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 300 meter vind je een PLUS-supermarkt, een huisartsenpraktijk, een kinderdagverblijf en een basisschool. Ook zijn er veel restaurants en cafés in de buurt. Het treinstation is op 1 km afstand.

Het appartement is gebouwd in 1898, wat typisch is voor de Oosterpoort (90,3% van de woningen is van voor 1945). Een oudere woning kan karakter hebben, maar vergt vaak meer onderhoud. Denk aan daken, leidingen en isolatie. Het energielabel E bevestigt dat er nog winst te behalen is op het gebied van energiezuinigheid.

De buurt heeft een mix van bewoners, waaronder gezinnen met kinderen. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Borgman Oosterpoort. Bewoners waarderen de aanwezigheid van kinderen in de wijk. Wel wonen er relatief veel studenten en alleenstaanden, dus het is geen typische gezinswijk.