Nieuwstraat 67A
Oosterpoort, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in de Oosterpoort
Dit appartement aan de Nieuwstraat ademt de sfeer van een oude stadswijk: hoge plafonds, authentieke details en een levendige omgeving. Met 84 vierkante meter woonoppervlak en energielabel E is het een woning met potentie. De vraagprijs van €265.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €325.519, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Groningen.
De buurt: Oosterpoort
De Oosterpoort is een sociale en levendige buurt, waar studenten, jongeren, gezinnen en alleenstaanden door elkaar wonen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." Op basis van acht beoordelingen scoort de buurt een 7,4. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, en de buurt kent veel eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Oosterpoort.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit. Ook Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC Borgman Oosterpoort, twee straten verder, of naar de School voor Speciaal Basisonderwijs Dr Bekenkamp. Voor voortgezet onderwijs is het H.N. Werkman Stadslyceum op tien minuten lopen. De gemeente Groningen biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tebbens Torringa makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 67A, Groningen
Is €265.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €265.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€325.519) en is ook lager dan de mediaan (€275.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €284.100. Gezien het energielabel E en het bouwjaar 1898 is de prijs marktconform, maar het is wel een van de goedkopere opties in de Oosterpoort.
Wat betekent energielabel E voor mijn woonlasten?
Energielabel E duidt op een matige isolatie, wat kan leiden tot hogere stookkosten. In de buurt heeft het grootste deel van de koopwoningen een beter label: 6,5% heeft A+, 9,7% A, 16,1% B en 41,9% C. Slechts 25,8% heeft label D of lager. Het is goed om rekening te houden met energie-uitgaven.
Hoe veilig is de Oosterpoort?
Bewoners geven aan zich veilig te voelen, ook 's avonds. Een bewoner zegt: "Ik voel mij veilig hier in de buurt en heb er ook geen last van om 's avonds een wandeling te maken." In de buurt zijn 259 misdrijven geregistreerd, maar dat is inclusief lichte vergrijpen. De sfeer wordt als sociaal en levendig omschreven.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Oosterpoort heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 300 meter vind je een PLUS-supermarkt, een huisartsenpraktijk, een kinderdagverblijf en een basisschool. Ook zijn er veel restaurants en cafés in de buurt. Het treinstation is op 1 km afstand.
Hoe oud is het appartement en wat zegt dat over onderhoud?
Het appartement is gebouwd in 1898, wat typisch is voor de Oosterpoort (90,3% van de woningen is van voor 1945). Een oudere woning kan karakter hebben, maar vergt vaak meer onderhoud. Denk aan daken, leidingen en isolatie. Het energielabel E bevestigt dat er nog winst te behalen is op het gebied van energiezuinigheid.
Is de Oosterpoort een kindvriendelijke buurt?
De buurt heeft een mix van bewoners, waaronder gezinnen met kinderen. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Borgman Oosterpoort. Bewoners waarderen de aanwezigheid van kinderen in de wijk. Wel wonen er relatief veel studenten en alleenstaanden, dus het is geen typische gezinswijk.
