Arent Janszoon Ernststraat 689
Gelderlandpleinbuurt · 1082 LH Amsterdam
Een appartement in de Gelderlandpleinbuurt
Dit appartement aan de Arent Janszoon Ernststraat 689 ligt in de Gelderlandpleinbuurt, een rustige buurt in Amsterdam. Met een laatst bekende vraagprijs van €315.000 was dit een scherpe prijs, zo'n 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is een appartement uit 1962 met energielabel E. De woning werd aangeboden voor een prijs die aanzienlijk lager lag dan het buurtgemiddelde, wat het een interessante optie maakte. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 10 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlak van 46 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldde geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1962 en het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met energiekosten. De woning was een appartement, maar verdere kenmerken zoals tuin of balkon ontbraken in de advertentie.
De buurt
De Gelderlandpleinbuurt telt ruim 4.800 inwoners, met een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Gelderlandpleinbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 62 meter, om de hoek dus, en de AH XL is op 413 meter, twee straten verder. De Merkelbachschool voor basisonderwijs is op 358 meter, en de huisartsenpraktijk Kastelenbuurt op 652 meter. De apotheek Boots Apotheek Loevestein is op 269 meter. De tram- en bushalte A.J. Ernststraat is op 263 meter met lijnen 5, 6, 25, 461, 463 en N84. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 770 meter. Dit alles maakt de buurt goed bereikbaar, ook binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Arent Janszoon Ernststraat 689, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €315.000. Dat was 41% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €537.811 in de buurt, wat het een scherpe prijs maakte. De prijs per vierkante meter was €6.848, gebaseerd op het woonoppervlak van 46 m² volgens de BAG-registratie. De woning is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 46 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling bekend, zoals het aantal woonlagen of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Deze informatie stond niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bij de zuinigste categorie hoort, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1962, maar daar zijn geen conclusies aan te verbinden over de isolatie of installaties.
Hoe is de buurt Gelderlandpleinbuurt?
De Gelderlandpleinbuurt heeft ruim 4.800 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (60%) en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza ligt op 62 meter, en de AH XL op 413 meter. De Merkelbachschool voor basisonderwijs is op 358 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt is op 652 meter en de apotheek Boots Apotheek Loevestein op 269 meter. Het ziekenhuis Amsterdam UMC ligt op 951 meter. Er zijn meerdere bus- en tramhaltes in de buurt, waaronder A.J. Ernststraat op 263 meter met lijnen 5, 6, 25, 461, 463 en N84.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde halte is Gelderlandplein Noord op 232 meter, met buslijnen 461, 463 en N84. Op 263 meter ligt de tram- en bushalte A.J. Ernststraat met lijnen 5, 6, 25, 461, 463 en N84. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 770 meter. De haltes zijn goed bereikbaar, maar de frequentie en bestemmingen van de lijnen worden niet vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Er wordt geen advies gegeven over eventuele onderzoeken.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn bedoeld als gebiedsindicatie, niet als een beoordeling van deze woning. Er worden geen gevolgen of maatregelen genoemd.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details zoals kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook zijn er geen gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie opgenomen. Het woonoppervlak van 46 m² is wel bekend via de BAG-registratie. Verder stond er geen informatie over de indeling in de advertentie.
