Assumburg 50
Buitenveldert-Zuidwest, Amsterdam
BuurtStudio op de vierde verdieping in Buitenveldert-Zuidwest
Deze studio aan de Assumburg 50 ligt in Buitenveldert-Zuidwest, een rustige woonwijk in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €987.148, zo'n 62% hoger. Het is een koopwoning uit 1967 met energielabel E, een label dat je in deze buurt minder vaak ziet. Vergelijk je het met andere studios in Amsterdam, dan is dit een scherpe prijs voor een studio in deze stad.
De woning: twee kamers, balkon en vrij uitzicht
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de vierde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 48 m², terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft. De woning is eigendom belast met erfpacht en heeft gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en de VvE-bijdrage is €232,27 per maand. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Buitenveldert-Zuidwest: veel 65-plussers en een gemiddelde beoordeling
Met ruim 4.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het aantal misdrijven ligt op 210 per jaar, wat neerkomt op zo'n 47 per 1.000 inwoners. De buurt Buitenveldert-Zuidwest is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2.954.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 389 meter, om de hoek dus, en de SPAR op 505 meter. Voor zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk Kastelenbuurt is op 351 meter en de apotheek op 366 meter. Het Amsterdam UMC ligt op 878 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Van Nijenrodeweg op 98 meter, met lijn N84. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen op loopafstand, zoals een park op 400 meter en een restaurant op 300 meter.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1967 op kleigrond is gebouwd en dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door FRIS Woningmakelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Assumburg 50, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €987.148. De mediaanprijs in de buurt is €850.000 en de goedkoopste woning in het huidige aanbod kost €395.000. Deze studio is dus aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde, maar ook kleiner: de woonoppervlakte van 48 m² is 63% kleiner dan het buurtgemiddelde van 129 m². De prijs per vierkante meter is €7.812, tegenover een buurtgemiddelde van €8.014 per m².
Wat voor woning is dit en wat zijn de kenmerken?
Het is een studio-appartement uit 1967 op de vierde verdieping, met twee kamers, één slaapkamer en één badkamer. De woning heeft een balkon en vrij uitzicht. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 48 m², terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft. De woning is eigendom belast met erfpacht en heeft gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en de VvE-bijdrage is €232,27 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 21,2% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit label komt wel vaker voor in Buitenveldert-Zuidwest. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, maar dat zegt niets over het totale energieverbruik. Het label is een indicatie, geen garantie voor de daadwerkelijke kosten.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting zegt dat het pand uit 1967 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Vliegverkeer geeft 50 dB Lden, ook boven de norm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op dit specifieke adres. De woning ligt aan een rustige weg, maar de geluidsdata laten zien dat er wel verkeersgeluid is.
Wat is er in de buurt te doen aan voorzieningen?
De Jumbo ligt op 389 meter en de SPAR op 505 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk Kastelenbuurt is op 351 meter en de apotheek op 366 meter. Het Amsterdam UMC ligt op 878 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder De Apollo op 389 meter en CSB Amsterdam op 612 meter. Een park ligt op 400 meter en een restaurant op 300 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Van Nijenrodeweg op 98 meter, met lijn N84. Ook halte Radboud is dichtbij, op 106 meter, met lijn 463. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1.194 meter, dus dat is op loopafstand. Er zijn geen treinverbindingen of bestemmingen vermeld in de gegevens, alleen de haltes en lijnnummers.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Zuidwest om in te wonen?
Buitenveldert-Zuidwest heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een sterk stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 2.954. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €232,27 per maand. Dat is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De bijdrage staat vermeld in de advertentie, maar er is geen verdere specificatie van wat er precies onder valt. Het is een vast bedrag dat je naast de hypotheeklasten moet rekenen.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een balkon, dat staat vermeld in de kenmerken. Er is geen tuin, want het is een appartement op de vierde verdieping. Het balkon is aanwezig en de ligging biedt vrij uitzicht, volgens de makelaar. Verder zijn er geen andere buitenruimtes zoals een terras of dakterras genoemd in de advertentie.
