Nijlânsdyk 189B
Nijlân, Leeuwarden
Bekijk buurtEen appartement in Nijlân
Dit appartement aan de Nijlânsdyk 189B in Leeuwarden ligt in de buurt Nijlân, een wijk met veel groen volgens bewoners. Met een vraagprijs van €199.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €290.933 ligt. De prijs per vierkante meter is met €2.843 wel iets hoger dan het buurtgemiddelde van €2.902, maar dat komt doordat dit appartement met 70 m² kleiner is dan het gemiddelde van 105 m². Het is een appartement uit 1963, en de advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. Vergelijk het aanbod van appartementen in Leeuwarden om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling, buitenruimte of installaties wordt niets gezegd. Het enige dat bekend is, is dat het om een appartement uit 1963 gaat met een woonoppervlak van 70 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Verder is er geen energielabel bekend, dus het is onduidelijk hoe zuinig de woning is.
Nijlân
Nijlân is een buurt met bijna 4.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (62%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,69 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en een ander zegt: "Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in deze buurt ook niet savonds laat op straat." De buurt heeft een gemengd karakter, met zowel jongere als oudere bewoners. Het aantal misdrijven ligt op 182 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 46 per 1.000 inwoners. Meer over de buurt Nijlân vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 422 meter, of bij de Jumbo op iets meer dan een kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder YnSicht (voortgezet onderwijs) op 511 meter en IKC Sint Paulus (basisonderwijs) op 621 meter. De huisarts en apotheek zitten allebei op 95 meter, dus dat is letterlijk om de hoek. De bushalte Leeuwarden, Nijlânsdyk ligt op 70 meter en wordt bediend door lijn 4 en 25. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Leeuwarden heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het gaat om gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (41 dB) en vliegverkeer (31 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1963 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Regent Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nijlânsdyk 189B, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €199.000. Dat is 32% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €290.933 in de buurt Nijlân. De mediaanprijs in de buurt is €205.000, dus dit appartement zit daar net onder. De prijs per vierkante meter is €2.843, terwijl het buurtgemiddelde €2.902 is. Houd er rekening mee dat de oppervlakte van 70 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 105 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling is niet beschreven. Het enige dat bekend is, is dat het om een appartement uit 1963 gaat met een woonoppervlak van 70 m² volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De Lidl ligt op 422 meter en de Jumbo op 1.023 meter. De huisarts en apotheek zitten allebei op 95 meter. Er zijn meerdere scholen binnen 650 meter, waaronder YnSicht (voortgezet onderwijs) en IKC Sint Paulus (basisonderwijs). De bushalte Nijlânsdyk ligt op 70 meter met lijn 4 en 25. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Nijlân om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,69 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en een ander zegt: "Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in deze buurt ook niet savonds laat op straat." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (62%) en een gemengde leeftijdsopbouw. Het aantal misdrijven is 182 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het aantal kamers en andere kenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet bekend hoe zuinig de woning is. Je kunt geen uitspraken doen over de isolatie of de verwachte energiekosten op basis van het label.
Ervaringen van Nijlân
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gemengde wijk met veel groen.
De jeugd zetten de fietsen bij ggz neer terwijl dat niet mag er hangt een bordje. Maar de begeleiding heb vaak met school over gepraten.
Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in deze buurt ook niet savonds laat op straat. Ook merk ik dat iedereen altijd vriendelijk en behulpzaam is. Wat beter zou kunnen is meer kartonbakken door de buurt om je karton in te doen en een drogist zou ook heel fijn zijn.
Statistieken van Nijlân
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €290.933 | €205.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.902 | – |
| Huurprijs | €995 p/m | €995 p/m |
Ervaringen van Nijlân & De Zwette
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gemengde wijk met veel groen.
De jeugd zetten de fietsen bij ggz neer terwijl dat niet mag er hangt een bordje. Maar de begeleiding heb vaak met school over gepraten.
Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in deze buurt ook niet savonds laat op straat. Ook merk ik dat iedereen altijd vriendelijk en behulpzaam is. Wat beter zou kunnen is meer kartonbakken door de buurt om je karton in te doen en een drogist zou ook heel fijn zijn.
Statistieken van Nijlân & De Zwette
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €290.933 | €205.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.902 | – |
| Huurprijs | €995 p/m | €995 p/m |
Ervaringen van Leeuwarden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Statistieken van Leeuwarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €405.270 | €346.688 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.606 | – |
| Huurprijs | €1.134 p/m | €1.125 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nijlânsdyk 189B, Leeuwarden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
