Gerard Dou, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Paulus Potterstraat in Leeuwarden ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 100 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een klassieke indeling houdt. De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een vraagprijs van €235.000 is deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Leeuwarden.
De buurt Gerard Dou is een rustige, groene wijk in Leeuwarden. Het is een echte eengezinswijk: 92% van de woningen is eengezinswoning en 77% is koop. De buurt telt 1.305 inwoners, met een mix van alleenstaanden (350) en gezinnen (195 huishoudens met kinderen). De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.
In de straat begint de dag rustig. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC Johan Willem Friso, een basisschool op twee straten verder, of naar het Chr. Gymnasium Beyers Naudé voor voortgezet onderwijs. De gemeente Leeuwarden biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Makelaardij Friesland Drachten en Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Paulus Potterstraat 23, Leeuwarden
De vraagprijs van €235.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€264.897) en ook onder de mediaan (€248.250). De gemiddelde prijs per m² is €2.849, wat bij 100 m² neerkomt op €284.900. De vraagprijs is dus relatief laag, maar het energielabel F kan hogere stookkosten betekenen.
Energielabel F is het een na slechtste label. Het betekent dat de woning naar verwachting hoge energiekosten heeft. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online. In de buurt heeft 61,5% van de woningen label D of lager.
Gerard Dou is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Het is gezinsvriendelijk, met veel voorzieningen op loopafstand zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 600 meter. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel 25-45-jarigen.
Op loopafstand vind je IKC Johan Willem Friso (basisschool, 244 m) en het Chr. Gymnasium Beyers Naudé (voortgezet onderwijs, 320 m). Ook de Michaelschool en IKC Sint Paulus zijn dichtbij. Er zijn in totaal 55 scholen binnen 5 km.
Het treinstation ligt op 600 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
In de buurt Gerard Dou stonden woningen gemiddeld 37 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €273.875 | €263.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.832 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon nu 5 jaar samen met mijn man in Leeuwarden,hebben het hier reuze naar de zin Het is een mooie ,gemoedelijke stad met hele vriendelijke mensen van klein naar groot
De buurt is een fijne buurt om in te wonen, ik voel me veilig, maar ik laat mijn fiets niet buiten staan. De supermarkt in de buurt is super handig, en een leuk skatepark en speeltuin dichtbij voor de kinderen
Het is een mooie wijk , veel groen, toch dicht bij de stad, bij het station, voldoende winkels zonder dat je de stad in moet Het is een zeer gewilde buurt, de huizen zijn de laatste jaren toekomst bestendig gemaakt Ik woon hier al 45 jaar. Het was toen een krot, en nu een heel klein paleisje
Prima ervaring
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €316.040 | €316.420 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.232 | – |
| Huurprijs | €635 p/m | €635 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.113 | €350.979 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.633 | – |
| Huurprijs | €1.149 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Paulus Potterstraat 23, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
