Noordsingel 117G
Oude Noorden, Rotterdam
BuurtEen appartement aan de Noordsingel
Dit appartement aan de Noordsingel ligt in het Oude Noorden, een buurt die bewoners omschrijven als 'een mix van alle nationaliteiten en erg populair'. Met een vraagprijs van €450.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning op de vierde woonlaag
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 4e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 66 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €222,89 per maand.
Een buurt met karakter
Met ruim 17.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: 'We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima, en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is.' Een ander noemt de buurt 'een mix van alle nationaliteiten en erg populair'. De buurt Oude Noorden heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op 235 meter of de Aldi op 417 meter. Voor kinderen is er de Juliana van Stolbergschool op 348 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 945 meter en apotheek Bergweg op 337 meter. Tramhalte Noordsingel ligt op 278 meter met de lijnen 1, 4, 5, 6 en 38. Rotterdam Centraal is op 1 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €420.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €278.000 naar €420.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met 3% van de panden met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordsingel 117G, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €420.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €278.000 naar €420.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 4e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop zit op 235 meter en de Aldi op 417 meter. De Juliana van Stolbergschool is op 348 meter. Huisartsenpraktijk De Lis zit op 945 meter en apotheek Bergweg op 337 meter. Tramhalte Noordsingel ligt op 278 meter met de lijnen 1, 4, 5, 6 en 38. Rotterdam Centraal is op 1 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Oude Noorden?
De buurt heeft ruim 17.000 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: 'We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima, en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is.' Een ander noemt de buurt 'een mix van alle nationaliteiten en erg populair'.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
