Agniesebuurt, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2024 voelt als een frisse start in een levendige Rotterdamse buurt. Met energielabel A++ is het niet alleen comfortabel, maar ook heel zuinig. De vraagprijs van €395.000 is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €581.538. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu op de markt zijn.
De Agniesebuurt is een bruisende stadswijk waar veel jonge mensen en alleenstaanden wonen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,04. Een bewoner zegt: "Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. Alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. Er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi." Een ander noemt: "Het is een buurt dichtbij het centrum van Rotterdam, veel voorzieningen en bereikbaarheid." De buurt Agniesebuurt heeft een mix van inkomens, met veel eenpersoonshuishoudens.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Aldi om de hoek (170 m) of de Albert Heijn (178 m). Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Imelda (twee straten verder, 290 m) en Juliana van Stolbergschool (325 m). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Accent Praktijkonderwijs Centrum op loopafstand (284 m). De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Noordsingel 274A, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
Het is een buurt dichtbij het centrum van rotterdam, veel voorzieningen en bereikbaarheid. Vele scholen in de buurt. Qua hygiene kan het wel beter, het ruikt hier niet altijd fris, de huizen hier zijn best uit en veel natuur word uit de buurt gehaald
Gegevens uit Agniesebuurt
Gegevens uit Agniesebuurt
89 binnen 5 km
177 binnen 5 km
Over Noordsingel 274A, Rotterdam
De woning aan Noordsingel 274A in Rotterdam heeft energielabel A++.
Ja, de prijs is marktconform. Het appartement is 57 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 120 m², maar het is nieuwbouw met energielabel A++. De gemiddelde vraagprijs in de Agniesebuurt is €581.538, maar dat is inclusief grotere woningen. Deze prijs ligt 32% onder dat gemiddelde, wat het een scherpe optie maakt voor een energiezuinig appartement.
Bewoners geven de buurt een 6,04 en noemen zowel positieve als negatieve punten. Een bewoner zegt veilig te kunnen wandelen en dat mensen elkaar groeten. Een ander noemt overlast van hangjongeren en incidenten. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 690, maar dat cijfer zegt niets over jouw specifieke straat. Het is een levendige stadswijk met voor- en nadelen.
Het energielabel is A++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft slechts 17,6% van de koopwoningen label A+ of hoger, dus dit appartement springt er positief uit. Je kunt rekenen op een lage energierekening, maar exacte bedragen hangen af van je gebruik.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi op 170 m, Albert Heijn op 178 m en Coop op 473 m. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Imelda op 290 m, Juliana van Stolbergschool op 325 m, en voortgezet onderwijs op 284 m. Je kunt dus gemakkelijk lopend je boodschappen doen en kinderen naar school brengen.
Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is redelijk dichtbij, maar niet om de hoek. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (8388 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Het is een appartement van 57 m² met bouwjaar 2024. Het is nieuwbouw, dus je hebt geen onderhoud aan bijvoorbeeld cv-ketel of isolatie. Het is geschikt voor eenpersoonshuishoudens of stellen die energiezuinig en centraal willen wonen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (1275) en jonge mensen (25-45 jaar: 1465).
De vraagprijs per m² is €395.000 / 57 m² ≈ €6.930. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.166 per m², maar dat is inclusief grotere woningen. Dit appartement is kleiner en nieuw, wat de hogere prijs per m² verklaart. Het is een marktconforme prijs voor een nieuwbouwappartement in de Agniesebuurt.
6 woningen in de buurt Agniesebuurt
