Een nieuw appartement in Stedenbuurt-west
Dit appartement uit 2022 staat in Stedenbuurt-west, een buurt in Haarlem waar de meeste woningen een stuk ouder zijn. Met een vraagprijs van €460.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €403.929. Het is een van de appartementen in Haarlem die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een achtertuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gehele vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 73 m², de makelaar geeft 72 m² op.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met zo'n 2.800 inwoners is dit een middelgrote buurt. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is. De meningen lopen dus uiteen, maar de buurt Stedenbuurt-west heeft een gemêleerd karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 549 meter of de Vomar op 642 meter. Basisscholen vind je om de hoek: de Rooms Katholieke Basisschool Mgr Huibers ligt op 429 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter afstand. Buslijn 73 stopt op 187 meter bij de halte Haarlem, Italielaan. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 2,5 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rinze de Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Odensestraat 4, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €460.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €403.929 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.389, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 72 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft een achtertuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A+++.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 549 meter of de Vomar op 642 meter. Basisscholen liggen op loopafstand, net als de huisarts en apotheek op ongeveer 400 meter. Buslijn 73 stopt op 187 meter bij de halte Haarlem, Italielaan.
Hoe is de buurt Stedenbuurt-west?
De buurt heeft ongeveer 2.800 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Er zijn zowel positieve als kritische geluiden, bijvoorbeeld over afval op straat en weinig groen.
