Olivier van Noortstraat 12A
Columbuskwartier Noord · 1363 LS Almere
Een appartement in een jonge buurt
Dit appartement uit 2018 ligt in het Columbuskwartier Noord, een buurt die grotendeels na 2010 is gebouwd. Met een energielabel A is dit een zuinig label. De laatst bekende vraagprijs van €395.000 lag 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €672.333, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Ter vergelijking: appartementen in Almere hebben een ander prijsniveau. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling niet bekend. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 78 m², wat 36% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 122 m². Het bouwjaar is 2018 en het energielabel is A.
Een buurt met veel groen
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen noemt het "een goede nette buurt" en een ander zegt "alles binnen handbereik en vol groen". De buurt Columbuskwartier Noord heeft een park op drie minuten lopen en een groot deel van de woningen is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt om de hoek, op twee straten verder, en de PLUS is op ruim een kilometer. De Columbusschool en De Droomspiegel zijn beide op loopafstand, net als het kinderdagverblijf. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort en Apotheek Vizier zitten op ruim een kilometer. Buslijnen 34, M4 en N22 stoppen bij de halte Almere Poort, Columbuskwartier op twee straten verder, en treinstation Almere Poort ligt op 1,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via van der Linden Groep aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Olivier van Noortstraat 12A, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 lag 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €672.333. Het woonoppervlak van 78 m² is wel 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 122 m². In de buurt stonden destijds zes koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van €300.000 tot €1.475.000.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen kamers, slaapkamers, badkamers, buitenruimte of installaties. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Het woonoppervlak van 78 m² komt uit de BAG-registratie. Het bouwjaar 2018 en energielabel A stonden wel in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 95,9% van de woningen energielabel A en 4,1% heeft een A+ label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het wonen in het Columbuskwartier Noord?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt" en een ander zegt "alles binnen handbereik en vol groen". De buurt heeft veel jonge gezinnen en een park op drie minuten lopen.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 262 meter, om de hoek dus, en de PLUS op 1,2 kilometer. De Columbusschool en De Droomspiegel zijn beide basisscholen op loopafstand, op 367 en 390 meter. Het kinderdagverblijf zit op 800 meter en het voortgezet onderwijs op 1,7 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Almere Poort, Columbuskwartier ligt op 244 meter en wordt bediend door buslijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort ligt op 1,6 kilometer. Daarmee is de woning goed aangesloten op het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel misdrijven worden er in de buurt geregistreerd?
In de buurt zijn 37 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de buurt als geheel, maar niet over deze specifieke straat of woning. De duiding van dit cijfer laat je zelf.
