Een nieuw appartement in Feijenoord
Dit gloednieuwe appartement aan de Oranjeboomstraat is een van de grotere huurwoningen in de buurt. Met 111 vierkante meter woonruimte en energielabel A++ is dit een zeer zuinige woning. De huurprijs van €3.150 ligt 27% boven het buurtgemiddelde van €2.474, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te huur staan.
De buurt Feijenoord
Feijenoord is een levendige buurt met ruim 7.800 inwoners, waar veel gezinnen wonen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,7. Een bewoner noemt het "mooi", terwijl een ander kritiek heeft op zwerfafval, geluidsoverlast en hangjongeren. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een groot aandeel eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt vind je op de buurtpagina van Feijenoord.
Het leven aan de Oranjeboomstraat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo om de hoek, of twee straten verder bij Aldi en SPAR. Basisscholen zoals Agnes en De Nieuwe Haven liggen op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk is om de hoek, en het treinstation ligt op zevenhonderd meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Over de aanbieder
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wonen Hartje op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oranjeboomstraat 6F, Rotterdam
Waarom is de huurprijs hoger dan andere woningen in de buurt?
De huurprijs van €3.150 ligt 27% boven het buurtgemiddelde van €2.474. Dit komt vooral doordat het woonoppervlak van 111 m² 25% groter is dan het buurtgemiddelde van 89 m². Daarnaast is het een nieuwbouwappartement uit 2025 met energielabel A++, wat het meest zuinige label is. De prijs is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige energielabel dat er is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning zeer energiezuinig is. Meer informatie over het label staat in de advertentie van de makelaar.
Hoeveel woningen staan er momenteel te huur in Feijenoord?
Op dit moment staan er 14 huurwoningen te huur in de buurt Feijenoord. De gemiddelde huurprijs is €2.474, met een mediaan van €2.525. De prijzen variëren van €1.865 tot €2.995. Deze woning aan de Oranjeboomstraat valt met €3.150 boven dat maximum, wat het een uitzondering maakt in het huidige aanbod.
Is de buurt Feijenoord geschikt voor gezinnen?
In Feijenoord wonen veel gezinnen: 39% van de huishoudens heeft kinderen. Er zijn diverse basisscholen in de buurt, zoals Agnes, De Nieuwe Haven en De Pijler, allemaal op loopafstand. Ook zijn er kinderdagverblijven om de hoek. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 700 meter afstand van de Oranjeboomstraat. Dat is ongeveer tien minuten lopen. De exacte reistijd hangt af van je loopritme. In de buurt zijn ook diverse bus- en tramverbindingen, al worden die niet specifiek in de advertentie genoemd.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde huurprijs per vierkante meter in Feijenoord is €28,88. Voor deze woning van 111 m² komt dat neer op ongeveer €28,38 per m², wat net onder het buurtgemiddelde ligt. De hogere totale huurprijs is dus vooral het gevolg van het grotere oppervlak.
