Een nieuw appartement in Feijenoord
Aan de Oranjeboomstraat in Rotterdam verrijst een gloednieuw appartement van 73 vierkante meter, verdeeld over een woonkamer, keuken en twee slaapkamers. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject en wordt volledig afgewerkt opgeleverd. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning is niets bekend. Met een huurprijs van €3.150 per maand ligt dit aanbod 27 procent boven het buurtgemiddelde van €2.474, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde huuraanbod in de buurt kost €28,88 per vierkante meter, terwijl dit appartement op €43,15 per vierkante meter uitkomt. Wie breder zoekt, vindt meer appartementen in Rotterdam.
De buurt Feijenoord
Feijenoord is een levendige buurt met ruim 7.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens, maar ook een aanzienlijk aantal gezinnen met kinderen. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 6,7. Een bewoner noemt het "mooi", terwijl een ander juist "zwerfafval, geluidsoverlast, hangjongeren, drukte, onhygiënisch en onveilig" als minpunten noemt. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit huurwoningen, met een kleine 16 procent koopwoningen. Meer over de buurt vind je op de pagina over Feijenoord.
Het leven aan de Oranjeboomstraat
De Oranjeboomstraat ligt in een buurt waar dagelijkse boodschappen dichtbij zijn. Op loopafstand vind je Jumbo, Lidl en Albert Heijn, zodat je voor het avondeten niet ver hoeft te reizen. Ook voor kinderen is het hier praktisch wonen: basisscholen als De Nieuwe Haven en Agnes zitten om de hoek, en De Pijler is twee straten verder. Het treinstation ligt op zevenhonderd meter, wat de buurt goed bereikbaar maakt voor wie met het openbaar vervoer reist. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wonen Hartje aangeboden. De makelaar heeft de woning gepubliceerd zonder energielabel, waardoor dit onderdeel niet beoordeeld kan worden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oranjeboomstraat 6, Rotterdam
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €3.150 ligt 27 procent boven het gemiddelde van €2.474 in de buurt. Dit komt waarschijnlijk doordat het om een nieuwbouwappartement gaat, terwijl het buurtgemiddelde alle huurwoningen in Feijenoord betreft, inclusief oudere en kleinere woningen. Ook de oppervlakte van 73 vierkante meter en de locatie spelen een rol. Het is aan jou om te bepalen of de meerprijs voor deze woning het waard is.
Wat zegt het ontbrekende energielabel over de woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Zonder dit label is niet bekend hoe energiezuinig de woning is, en kun je geen uitspraken doen over de te verwachten stookkosten. Het label wordt door de makelaar niet opgegeven.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Met een huurprijs van €3.150 en een oppervlakte van 73 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €43,15. Ter vergelijking: het gemiddelde huuraanbod in de buurt kost €28,88 per vierkante meter. Dit appartement is daarmee aanzienlijk duurder per vierkante meter dan het buurtgemiddelde.
Is de buurt Feijenoord een fijne plek om te wonen?
Feijenoord heeft een gemiddelde beoordeling van 6,7 op basis van twee reviews. Een bewoner noemt de buurt "mooi", terwijl een ander klaagt over zwerfafval, geluidsoverlast, hangjongeren en een onveilig gevoel. De buurt is divers met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft diverse supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo, Lidl en Albert Heijn. Ook zijn er meerdere basisscholen in de omgeving, zoals De Nieuwe Haven en Agnes. Het treinstation ligt op 700 meter afstand, wat de buurt goed bereikbaar maakt. Voor dagelijkse boodschappen en onderwijs hoef je niet ver te reizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Wonen Hartje heeft op de advertentie alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. De overige gegevens, zoals bouwjaar en woningtype, zijn wel vermeld. Voor het energielabel zul je de makelaar moeten raadplegen.
