Een appartement aan de Overblaak
Aan de Overblaak in de Stadsdriehoek staat dit appartement van 91 vierkante meter uit 1984. De huurprijs van 3500 euro ligt 56 procent boven het buurtgemiddelde van 2243 euro, waarmee dit aanbod aan de hoge kant is. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te huur staan.
De Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is een levendige buurt met veel alleenstaanden: 63 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Enkele bewoners: "Ideale locatie" en "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering". Een bewoner noemt ook overlast rond een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De buurt telt ruim 18.000 inwoners, waarvan 45 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je twee straten verder terecht bij Albert Heijn, en iets verderop bij Dirk of Jumbo. Basisschool Willibrord zit om de hoek, en ook basisschool Jan Prins is dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs is Lyceum Kralingen op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uw Makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Overblaak 107, Rotterdam
Waarom is de huurprijs zoveel hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van 3500 euro ligt 56 procent boven het gemiddelde van 2243 euro in de Stadsdriehoek. Dat komt onder meer door de oppervlakte van 91 vierkante meter, terwijl het buurtgemiddelde 83 vierkante meter is. Ook het energielabel B en de locatie aan de Overblaak spelen mee. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel bedraagt de huur per vierkante meter?
De huurprijs van 3500 euro gedeeld door 91 vierkante meter komt neer op ongeveer 38,46 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 27,58 euro per vierkante meter. Dit appartement zit daarmee duidelijk boven het buurtgemiddelde, wat past bij de hogere totaalprijs.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een officiële registratie die aangeeft dat de woning redelijk zuinig is. Het label is vastgesteld via EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van het appartement. Je kunt verwachten dat de stookkosten lager uitvallen dan bij woningen met een minder zuinig label, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, maar er zijn ook kritische geluiden. Een bewoner noemt overlast rond een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils, met drugshandel en vervuiling in het portiek. Een andere bewoner noemt de locatie ideaal. De ervaringen verschillen dus per plek en per persoon.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Stadsdriehoek heeft veel voorzieningen binnen handbereik. Op 281 meter zit een Albert Heijn, en ook Dirk en Jumbo zijn op ongeveer 500 meter te vinden. Basisscholen zoals Willibrord en Jan Prins zitten op 400 tot 425 meter, en het Lyceum Kralingen voor voortgezet onderwijs op 772 meter. Ook een huisartsenpraktijk en een kinderdagverblijf zijn dichtbij.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 900 meter afstand van de woning aan de Overblaak. Dat is ongeveer tien minuten lopen. De buurt is verder goed bereikbaar, zoals een bewoner aangeeft in de review: de bereikbaarheid is goed, zowel voor auto's als voor openbaar vervoer.
