Oude Kleefsebaan 271
Hoog Berg en Dal, Berg en Dal
BuurtEen appartement in Hoog Berg en Dal
Dit appartement aan de Oude Kleefsebaan 271 ligt in Hoog Berg en Dal, een rustige buurt in Berg en Dal. Met een vraagprijs van €245.000 ligt de prijs 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €516.875, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Berg en Dal die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1973 heeft een woonoppervlakte van 54 m², verdeeld over twee kamers waaronder één slaapkamer en één badkamer. De woning heeft dakisolatie en wordt verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Hoog Berg en Dal
Met 760 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89; een van hen zegt: "Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander noemt het "kindvriendelijke buurt, fijne buren". De buurt Hoog Berg en Dal heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 143 meter, op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ruim een kilometer, en de basisschool Titus Brandsma ligt op 491 meter. De bushalte Berg en Dal, Groot Berg en Dal is op 115 meter en wordt bediend door lijnen 8, 562, 601 en 811. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 3,9 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BURGERS MAKELAARDIJ.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Kleefsebaan 271, Berg En Dal
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €245.000. Dat is 53% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €516.875 in de buurt Hoog Berg en Dal. De prijs per vierkante meter is €4.537, terwijl het buurtgemiddelde €4.277 per m² is. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 54 m² en bestaat uit twee kamers: één slaapkamer en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 175 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via blokverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie dat je rekening moet houden met een hogere energierekening dan bij een zuiniger label.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Berg en Dal zit op 143 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1.068 meter. Basisschool Titus Brandsma ligt op 491 meter. De bushalte Berg en Dal, Groot Berg en Dal is op 115 meter en wordt bediend door lijnen 8, 562, 601 en 811. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 3,9 kilometer.
Hoe is de buurt Hoog Berg en Dal?
Hoog Berg en Dal is een rustige buurt met 760 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander noemt het een "kindvriendelijke buurt".
