Een appartement in Boschveld
Dit appartement aan de Oude Vlijmenseweg ligt in Boschveld, een buurt waar het met ruim 3.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens lekker levendig is. De woning uit 1995 heeft een energielabel C en is met een vraagprijs van €349.500 marktconform geprijsd. Die prijs ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €463.300, al is het woonoppervlak met 62 m² wel kleiner dan het gemiddelde in de buurt. Wie op zoek is naar appartementen in Den Bosch vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Het appartement telt twee kamers en is volgens de makelaar een appartement. De woonoppervlakte is 62 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het bouwjaar is 1995 en het energielabel is C. Meer details over de indeling of voorzieningen staan niet in de advertentie.
Boschveld
Met ruim 3.200 inwoners en een flink aandeel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met een mix van bewoners. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een topplek om te wonen", een ander zegt dat alles binnen loopafstand is en dat de stad op tien minuten fietsen ligt. De buurt Boschveld heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.706.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 600 meter of de Albert Heijn op 850 meter. Basisscholen zijn er in de buurt, net als een kinderdagverblijf op 400 meter. De huisartsenpraktijk zit op 600 meter en de apotheek op 425 meter. De bushalte Simon Stevinweg met lijn 4 en 5 ligt op 341 meter, en het treinstation 's-Hertogenbosch is op 855 meter lopen. De gemeente Den Bosch is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en ook industriegeluid zit met 52 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 78% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 10+ Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Vlijmenseweg 281, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in Boschveld?
De vraagprijs van €349.500 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €463.300. Per vierkante meter is de prijs met €5.637 juist 11% hoger dan het buurtgemiddelde van €5.087 per m². Het appartement is dus relatief voordelig in totaalprijs, maar duurder per vierkante meter, wat logisch is bij een kleiner oppervlak.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers en een woonoppervlakte van 62 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het bouwjaar is 1995 en het energielabel is C. Verder vermeldt de advertentie geen details over bijvoorbeeld een balkon, tuin of berging.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industriegeluid zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Lidl ligt op 639 meter en de Albert Heijn op 849 meter. De huisartsenpraktijk zit op 609 meter en de apotheek op 425 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch is op 855 meter lopen, en bushaltes met lijn 4 en 5 liggen op 341 tot 457 meter.
Hoe is het wonen in Boschveld?
Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt dat alles binnen loopafstand is en dat de stad op tien minuten fietsen ligt. Een ander noemt het "een topplek om te wonen". De buurt heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers en het woningtype. Informatie over bijvoorbeeld de badkamer, keuken of buitenruimte staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen.
