Overweer 28
Breukelen Noord, Stichtse Vecht
BuurtEen appartement met allure aan het water
Dit royale appartement op de begane grond ligt aan het water en het park, met een open ligging en vrij uitzicht. Met 167 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is dit een bijzonder ruim opgezet huis, dat in 2013 werd gebouwd. De vraagprijs van 1.550.000 euro is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere appartementen in Stichtse Vecht.
Ruimte, licht en comfort
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De achtertuin ligt op het zuidoosten en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een gashaard, vloerverwarming door het hele huis en een warmte-terugwininstallatie. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 143 vierkante meter, terwijl de makelaar 167 vierkante meter opgeeft. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 505 euro per maand.
Breukelen Noord: wonen aan het water
Met bijna 3.900 inwoners is Breukelen Noord een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Breukelen Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, al is dat oordeel gebaseerd op veertien beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het "overdag leuk, s'avonds een spook" en wijst op overlast van hangjeugd in de avond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op ongeveer 700 meter, of bij de Aldi of Albert Heijn op ruim anderhalve kilometer. Basisschool De Regenboog ligt op ruim een kilometer, en de middelbare school Broklede op 1,3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Buslijn 120 en N20 stoppen op 250 meter bij de halte Vrijheidslaan/Straatweg, en het treinstation Breukelen ligt op twee kilometer. De gemeente Stichtse Vecht biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Keizer makelaars Houten en De Keizer Vechtstreek makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Overweer 28, Breukelen
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.550.000 euro voor een appartement van 167 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 9.281 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant, mede door de royale oppervlakte en de ligging aan het water.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin op het zuidoosten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De totale inhoud is 683 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 700 meter, de Aldi en Albert Heijn op ruim anderhalve kilometer. Basisschool De Regenboog zit op 1,2 kilometer en de middelbare school Broklede op 1,3 kilometer. De huisarts en apotheek zijn beide op 1,3 kilometer afstand. Buslijn 120 en N20 stoppen op 250 meter.
Hoe is de buurt Breukelen Noord?
Breukelen Noord heeft bijna 3.900 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne wijk met goede sociale controle, een ander wijst op overlast van hangjeugd in de avond.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 505 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht is.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin die op het zuidoosten ligt. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De ligging is aan het park en aan het water, met een open ligging en vrij uitzicht.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard, vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie.
