P.C. Boutenslaan 55
Stationskwartier · 2283 GT Rijswijk
Een appartement in het Stationskwartier
Dit appartement aan de P.C. Boutenslaan ligt in het Stationskwartier, een buurt die met ruim 1.600 inwoners en veel 30-plussers een vrij rustige indruk maakt. Het is een appartement uit 2021 met energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs was 439.000 euro, wat volgens de berekening marktconform was voor appartementen in Rijswijk. Deze woning staat sinds 9 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het ging om een appartement met een woonoppervlakte van 87 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 88 vierkante meter aangeeft. De woning is in 2021 gebouwd en heeft energielabel A. Verder vermeldde de advertentie geen details over de indeling of buitenruimte.
Het Stationskwartier
Met 1.620 inwoners en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie groene buurt met middelbare en basisscholen", terwijl een ander opmerkt dat het "goed bereikbaar" is en winkels dichtbij zijn. De buurt Stationskwartier kent relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet op 70 meter afstand, om de hoek dus. Ook de apotheek, BENU Apotheek Huis te Lande, zit op 111 meter. Basisscholen en een kinderdagverblijf vind je op ongeveer 300 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 151 meter, en de bushalte Dr. H. Colijnlaan op 152 meter met lijnen 22, 23, 29 en 22A. De gemeente Rijswijk heeft verder een huisartsenpraktijk op 500 meter afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 94% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Hoogenraad NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over P.C. Boutenslaan 55, Rijswijk
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het enige kenmerk dat wordt genoemd is dat het om een appartement gaat. De woonoppervlakte was 87 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 88 vierkante meter aangeeft. Meer details over de indeling stonden niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2021, wat een relatief recent bouwjaar is.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat. Wel is 94% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, volgens de KCAF-aandachtsgebieden. Dit is een indicatie op postcodeniveau en geen inspectie van deze woning. Het appartement zelf is gebouwd in 2021.
Wat is er in de buurt te doen aan winkels en voorzieningen?
De Hoogvliet-supermarkt ligt op 70 meter afstand, dus om de hoek. De apotheek zit op 111 meter. Basisscholen en een kinderdagverblijf vind je op ongeveer 300 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 151 meter en de bushalte Dr. H. Colijnlaan op 152 meter met lijnen 22, 23, 29 en 22A.
Hoe beoordelen bewoners deze buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie groene buurt met middelbare en basisscholen" en een ander zegt dat het "goed bereikbaar" is met winkels dichtbij. Er zijn ook kritische geluiden over de veiligheid en speelplekken.
