Laurens Reaalstraat 4
Lombok-West, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in Lombok-West
Dit appartement aan de Laurens Reaalstraat 4 ligt in Lombok-West, een buurt die bekend staat om zijn levendigheid en diversiteit. Met een vraagprijs van 475.000 euro voor 90 vierkante meter woonoppervlak, zit deze woning qua prijs aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Het is een van de appartementen in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1920 en heeft energielabel C. De woning heeft 90 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of kenmerken van de woning.
Lombok-West
Met bijna 5.000 inwoners is Lombok-West een levendige buurt, waar veel jonge mensen en studenten wonen. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt." Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt". De buurt Lombok-West heeft een hoge bebouwingsdichtheid en veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij MCD op 141 meter afstand, of bij Aldi en Nettorama op 435 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Christelijk Gymnasium Utrecht op 154 meter en Kindercampus Molenpark op 220 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Lombok op 327 meter en de apotheek is Lombok Apotheek op 359 meter. De tramhalte Utrecht, Graadt van Roggenweg is op 272 meter met lijnen 5, 6, 7, 16, 20, 21, 84, N2, 387 en 500. Utrecht Centraal station ligt op 892 meter. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 38 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. In deze buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Otten en Stok Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Laurens Reaalstraat 4, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro voor 90 vierkante meter woonoppervlak, wat neerkomt op 5.278 euro per vierkante meter. Het gemiddelde in de buurt ligt op 457.159 euro, maar de prijzen lopen uiteen van 199.500 tot 675.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.287 euro. Deze woning zit daarmee aan de hoge kant van het gemiddelde.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend. De woning heeft wel een woonoppervlak van 90 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1920, dus vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder MCD op 141 meter en Aldi op 435 meter. Het Christelijk Gymnasium Utrecht ligt op 154 meter en Kindercampus Molenpark op 220 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Lombok op 327 meter en de apotheek is op 359 meter. Voor het openbaar vervoer is de tramhalte Graadt van Roggenweg op 272 meter met diverse lijnen.
Hoe is de buurt Lombok-West om in te wonen?
Lombok-West is een levendige buurt met bijna 5.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "gezellig, studentikoos" met een park voor de deur en winkels op loopafstand. Een ander zegt dat het "een redelijk rustige buurt" is, maar dat er weinig sociaal contact is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de staat van onderhoud of eventuele buitenruimte is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
