Park Vronesteyn 100
Voorburg Oud noord, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement met karakter in Voorburg Oud noord
Dit appartement aan Park Vronesteyn 100 ligt in een buurt waar het leven zich afspeelt tussen oude bomen en vooroorlogse panden. Met een vraagprijs van €480.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €995.071 is. De prijs ligt 52% onder dat gemiddelde, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in het aanbod van appartementen in Leidschendam-Voorburg.
Een woning uit 1959 met een energielabel C
Deze woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel C. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 101 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Wat je wel weet, is dat het om een appartement gaat met een oppervlakte die 36% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 158 m².
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt" met "echte volksmensen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt de afgelopen jaren is veranderd en dat parkeren een probleem is. De buurt Voorburg Oud noord heeft een mix van koopwoningen en huurwoningen, met 79% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza of Hoogvliet, beide op ongeveer een kilometer afstand. Voor de kinderen is Basisschool St Maartens op 483 meter, en het Dalton College voor voortgezet onderwijs ligt op 759 meter. De huisarts zit op 611 meter, en de apotheek op 1,1 kilometer. Het openbaar vervoer is dichtbij: metrostation Leidschendam-Voorburg ligt op 145 meter met lijnen 3, 4 en E, en bushaltes met lijnen N2, 45 en 46 zijn op 190 en 198 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1959 op kleigrond is gebouwd en dat 50% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via Luijckx Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Luijckx Makelaardij b.v. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Park Vronesteyn 100, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €480.000 ligt 52% onder de gemiddelde vraagprijs van €995.071 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €4.752 per m² tegenover een buurtgemiddelde van €5.771 per m². Dit maakt de woning scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Voorburg Oud noord.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 101 m². Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1959 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 50% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Basisschool St Maartens op 483 meter en het Dalton College op 759 meter. De huisarts zit op 611 meter en de apotheek op 1,1 kilometer. Voor boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza of Hoogvliet, beide op ongeveer 1,1 kilometer. Het metrostation Leidschendam-Voorburg ligt op 145 meter met lijnen 3, 4 en E.
Hoe is de buurt Voorburg Oud noord?
De buurt heeft ruim 4.300 inwoners, met een mix van leeftijden: 30% is tussen de 45 en 65 jaar, en 21% is 65 jaar of ouder. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt" met "echte volksmensen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt is veranderd en dat parkeren een probleem is.
