Paul Gabriëlstraat 96
Van Hoytemastraat en omgeving, Den Haag
Bekijk buurtEen ruime begane-grondappartement in het Benoordenhout
Dit appartement aan de Paul Gabriëlstraat 96 ligt in de wijk Benoordenhout, een rustige woonwijk in Den Haag. Met een vraagprijs van €895.000 zit deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Den Haag. De woning is gebouwd in 1932 en heeft energielabel B.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €256 per maand.
De buurt Van Hoytemastraat e.o.
Met ruim 2.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46; een van hen zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews. De buurt Van Hoytemastraat e.o. heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 464 meter of de Albert Heijn op 509 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Happy Living Academy op 2 kilometer, en de apotheek Francken zit om de hoek op 213 meter. De basisschool De Parachute ligt op 2,6 kilometer. De bushalte Van Hoytemastraat is op 119 meter en wordt bediend door lijn 29. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €685.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 31% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 22% gestegen, van €560.000 naar €685.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoogenraad NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paul Gabriëlstraat 96, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €895.000. De WOZ-waarde is €685.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 22% gestegen, van €560.000 naar €685.000. De prijs per vierkante meter is €7.336, gebaseerd op de makelaarsopgave van 122 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €685.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 22% gestegen, van €560.000 naar €685.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1932. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR op 464 meter en Albert Heijn op 509 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Happy Living Academy op 2 kilometer, en de apotheek Francken zit op 213 meter. De basisschool De Parachute ligt op 2,6 kilometer. De bushalte Van Hoytemastraat is op 119 meter en wordt bediend door lijn 29. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Van Hoytemastraat e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.400 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, gebaseerd op drie reviews. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis".
Wat is de geluidsbelasting op deze locatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 18 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €256 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Statistieken van Van Hoytemastraat en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €893.200 | €795.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.360 | – |
| Huurprijs | €2.876 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Benoordenhout
Zo ervaren bewoners hun wijk
Best goed behalve dat er veel oude mensen wonen
Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen.
Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen. Het is er vaak schoon (niet altijd helaas). Het is gezellig en een geweldige buurt voor kinderen. Als jij wil scholen in de buurt en zelfs een speeltuin.
Statistieken van Benoordenhout
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €937.474 | €781.610 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.692 | – |
| Huurprijs | €2.705 p/m | €2.622 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.722 | €494.402 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.327 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Paul Gabriëlstraat 96, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
