Verkocht onder voorbehoud
Staatsliedenbuurt, Zutphen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de van Kolstraat 31 in Zutphen heeft een eigen gezicht, met een flinke tuin en een royale woonoppervlakte van 114 m². Het bouwjaar 1963 geeft de woning een solide uitstraling, en het energielabel D betekent dat je nog wat kunt verbeteren aan de isolatie. Met een perceel van 335 m² is er buiten ook volop ruimte. De vraagprijs van €299.000 is marktconform voor hoekwoningen in Zutphen.
De buurt Staatsliedenbuurt is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Er wonen zo'n 1230 mensen, waarvan een derde alleenstaand is. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheidsgraad, met voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien.
's Ochtends haal je snel een broodje bij de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de Aldi is twee straten verder. Voor de kinderen is Kindcentrum De Waaier op loopafstand, en CBS Prins Claus en Openbare Basisschool De Parel zijn ook dichtbij. De gemeente Zutphen biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoomz - "Smart Move." op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver van Kolstraat 31, Zutphen
De vraagprijs van €299.000 is marktconform voor een hoekwoning van 114 m² met een perceel van 335 m² in de Staatsliedenbuurt. Het energielabel D kan invloed hebben op de maandlasten, maar de prijs past bij vergelijkbare woningen in Zutphen.
Het treinstation van Zutphen ligt op 2,1 km afstand, dus op loop- of fietsafstand.
Het is een hoekwoning uit 1963 met een woonoppervlakte van 114 m² en een perceel van 335 m². Het energielabel is D. De woning heeft een eigen tuin en is geschikt voor wie van een vrijstaande uitstraling houdt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Waaier (222 m), CBS Prins Claus (652 m) en Openbare Basisschool De Parel (652 m). Ook is er voortgezet onderwijs op 768 m.
In de buurt zijn 120 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere details is het lastig een oordeel te geven. Het is een gemiddelde woonwijk.
De omgevingsadressendichtheid is 2331 adressen per km², wat duidt op een sterk stedelijk gebied. Toch voelt de buurt rustig aan door de eengezinswoningen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
Lieve mensen, winkels dichtbij.
Prettig weinig winkels wel slechte wegen
Een echte volksbuurt De mensen staan voor elkaar klaar als er iets is. Jammer dat er te weinig prullebakken staan bij bijv appartementen. Er liggen overal sigaretten peuken
In mijn buurt staan de mensen voor je klaar als je het nodig hebt. Als het zwerfafval zou worden opgeruimd ziet het er al een stuk beter uit
Vetrouwen en leefbaar groenrijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €402.687 | €395.125 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.777 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.970 | €451.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.947 | – |
| Huurprijs | €1.478 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
van Kolstraat 31, Zutphen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
