Groenmarkt en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Pelserbrug 2 combineert historische charme met een energielabel B. Met 75 m² woonoppervlak is het een compacte woning in de oude binnenstad. De vraagprijs van €350.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, al is het appartement ook kleiner dan de doorsnee woning in de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Dordrecht voor een breder beeld.
De buurt Groenmarkt en omgeving is het kloppende hart van Dordrecht. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 8,07. Een bewoner zegt: "Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om." Een ander noemt het "een goede en beschaafde buurt" en voelt zich er altijd veilig. De buurt telt 775 inwoners, met veel 45-plussers en eenpersoonshuishoudens. Meer weten? Lees over de buurt Groenmarkt en omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn of SPAR. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Landelijk Onderwijs aan Varende Kinderen zit om de hoek, en IKC De Horizon op loopafstand. Het treinstation is op tien minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt een complete stedelijke omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wisse Makelaardij & Hypotheken op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Pelserbrug 2, Dordrecht
De vraagprijs van €350.000 ligt 57% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€821.929). Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 75 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 211 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar past bij een woning in de historische binnenstad.
De buurt krijgt een 8,07 van bewoners. Ze waarderen de sociale cohesie en veiligheid. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G of F. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 415 meter, SPAR op 497 meter en Dirk op 591 meter. Je kunt dus makkelijk dagelijkse boodschappen doen zonder auto.
Binnen 600 meter vind je diverse basisscholen, waaronder Landelijk Onderwijs aan Varende Kinderen (323 m), IKC De Horizon (437 m) en Leonardoschool (564 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,6 km.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €703.563 | €407.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.319 | – |
| Huurprijs | €1.950 p/m | €1.950 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.646 | €448.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.017 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.342 | €404.220 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.113 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Pelserbrug 2, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
