Persimoenstraat 35

De woning aan Persimoenstraat 35 in Utrecht heeft energielabel A.

Ja, de prijs is marktconform. Het is het goedkoopste appartement dat nu in Rijnvliet te koop staat, en ligt 56% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.113.750). Wel is het oppervlak kleiner dan gemiddeld: 85 m² tegenover 170 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar het energielabel A en het bouwjaar 2020 maken het een zuinige woning.

Rijnvliet is een rustige, groene wijk met veel jonge gezinnen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, dus de buurt oogt modern. Er is een park op loopafstand en de stedelijkheid is laag (4 op een schaal van 5), wat betekent dat het er niet druk is. Wel zijn voorzieningen als supermarkten en scholen op loopafstand, maar voor een treinstation moet je verder reizen.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen label A+ en 37,5% label A, dus dit appartement past in het zuinige profiel van Rijnvliet.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum Rijnvliet ligt op 446 meter, KBS De Achtbaan op 1 km en De Boomgaard ook op 1 km. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 2,5 km.

In de buurt zijn 72 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een rustige wijk met veel gezinnen, wat vaak samengaat met een lage criminaliteit. Voor een preciezer beeld kun je de politiecijfers raadplegen.

In Rijnvliet stonden verkochte woningen gemiddeld 49 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Dit appartement is nu het goedkoopste aanbod, dus de kans op een snelle verkoop is aanwezig.