Magelhaenlaan 129
Kanaleneiland-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtEen tussenwoning in Kanaleneiland-Zuid
Deze tussenwoning aan de Magelhaenlaan staat in Kanaleneiland-Zuid, een buurt in Utrecht waar het met ruim 9.000 inwoners lekker druk is. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel C. Met een vraagprijs van €498.000 ligt die 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €412.244 voor tussenwoningen in Utrecht, dus aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 326 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel is 157 m² groot. Je hebt een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met een cv-ketel als verwarming.
De buurt Kanaleneiland-Zuid
Met bijna 9.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (52%) is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,23, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede bereikbaarheid veel winkels lekker groen", terwijl een ander opmerkt: "Het is overdag altijd wel veilig maar's avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen." De buurt Kanaleneiland-Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 500 meter afstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen De Kaleidoskoop en De Olijfboom op loopafstand. De huisarts zit in het gezondheidscentrum Kanaleneiland, op 700 meter, en de apotheek Marco Polo is nog dichterbij, op 277 meter. De bushalte Utrecht, Columbuslaan/Afrikalaan met lijn 7 is op 145 meter, en het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 12 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1963 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 180 Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Magelhaenlaan 129, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €498.000. Dat is 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €412.244 in de buurt Kanaleneiland-Zuid. De prijs per vierkante meter is €5.188, gebaseerd op de makelaarsopgave van 96 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 326 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², maar de BAG-registratie geeft 100 m² aan. Het perceel is 157 m² groot. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is in 1963 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn en Lidl op ongeveer 500 meter. Basisscholen De Kaleidoskoop en De Olijfboom liggen op loopafstand. De huisarts zit in het gezondheidscentrum Kanaleneiland op 700 meter, en de apotheek Marco Polo op 277 meter. De bushalte Utrecht, Columbuslaan/Afrikalaan met lijn 7 is op 145 meter.
Hoe is de buurt Kanaleneiland-Zuid?
Kanaleneiland-Zuid heeft bijna 9.100 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,23, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met goede bereikbaarheid en veel winkels, maar ook "weinig cohesie" en soms onveilig gevoel 's avonds. Het is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen.
Ervaringen van Kanaleneiland-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Durf savonds niet meer naar buiten
Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.
Goede bereikbaarheid veel winkels lekker groen Alleen vuil
Statistieken van Kanaleneiland-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.615 | €359.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.201 | – |
| Huurprijs | €2.298 p/m | €2.298 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Zuidwest
Zo ervaren bewoners hun wijk
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent
Durf savonds niet meer naar buiten
Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.
Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!
Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.
Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen, twee kleinere aan beide kanten van de grote winkelcentrum en vervolgens heb je de stad op 5-6 minuten afstand met de tram. Er is een middelbare school (Unic), een openbare basisschool (Annefrank school) en een internationale basisschool in de buurt. Ook vind je een sportvereniging in de buurt waar kinderen kunnen aansluiten voor tennis, hockey, voetbal, gymnastiek, honkbal etc. Overal zijn bushaltes en er gaat een tram langs de buurt wat het goed bereikbaar maakt. Er zijn genoeg speeltuinen ook al mogen die wel een beetje opgeknapt worden. Het is een redelijk rustige buurt en heb nooit echt last gehad van mensen. Er is weinig tot geen onrust in de wijk en er is ook een politie station op dichte afstand. De straten kunnen zo nu en dan vies zijn maar er zijn altijd mensen uit de buurt die het vrijwillig zelf schoonhouden. Soms kan de afval net iets te lang liggen bij de containers. Overal vind je wel wat groen en er is een park in de buurt waar je heerlijk kan wandelen ‘s avonds. Enige wat mist is de duidelijke aanwezigheid van de gemeenschap in de buurt maar ze proberen wel meer saamhorigheid te creëren met de buurtborrels die gehouden worden, de buurtcentrum en de regelmatige vergaderingen.
Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.
Statistieken van Zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €689.492 | €464.512 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.330 | – |
| Huurprijs | €1.801 p/m | €1.744 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €642.366 | €540.659 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.346 | – |
| Huurprijs | €1.927 p/m | €1.907 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Magelhaenlaan 129, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
