Bertha von Suttnerlaan 13
Transwijk-Noord, Utrecht
Bekijk buurtEen tussenwoning in een levendige Utrechtse buurt
Aan de Bertha von Suttnerlaan in Transwijk-Noord staat deze tussenwoning uit 1987. Het is een huis in een woonwijk, aan een rustige weg, met vier slaapkamers en een woonoppervlakte van 100 vierkante meter. Met een vraagprijs van 485.000 euro ligt die onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Utrecht, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter rond de 5.201 euro ligt. De vraagprijs is daarmee scherp te noemen.
Een huis met vier slaapkamers en een tuin op het oosten
De woning heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 345 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin van 52 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via een achterom, en een voortuin met parkeergelegenheid. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie, en wordt verwarmd met een hr-ketel. Het energielabel is C. De woning is eigendom met een gemeentelijke erfpacht die eindigt op 01-03-2037.
Een buurt met veel voorzieningen en een actieve gemeenschap
Met ruim 4.700 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,26, en een van hen zegt: "Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!" Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen" met een groot winkelcentrum op loopafstand en de stad op enkele minuten met de tram. De buurt Transwijk-Noord heeft relatief veel jonge volwassenen: 45 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Er is weinig tot geen onrust in de wijk, aldus een bewoner, en er zijn genoeg speeltuinen, al mogen die wel een beetje opgeknapt worden.
Boodschappen, scholen en het openbaar vervoer om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op twee straten verder, of bij de Jumbo of Albert Heijn op ongeveer 800 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: de middelbare school UniC ligt op 147 meter, en de International School Utrecht op 194 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 630 meter afstand. De bushalte Utrecht, Van Bijnkershoeklaan is naast de deur en wordt bediend door lijn 7. Ook het 24 Oktoberplein is dichtbij, met de lijnen 5, 6, 16 en N2. Utrecht Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 537.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10 procent onder deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52 procent gestegen, van 354.000 naar 537.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn beide gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Beumer Utrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bertha von Suttnerlaan 13, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 485.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 537.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10 procent onder deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52 procent gestegen, van 354.000 naar 537.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het huis?
De woning heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 345 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin van 52 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via een achterom, en een voortuin met parkeergelegenheid. De woning is voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie, en wordt verwarmd met een hr-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van de woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is 537.000 euro, vastgesteld met een peildatum van 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52 procent gestegen, van 354.000 naar 537.000 euro. De vraagprijs ligt 10 procent onder de WOZ-waarde.
Wat zijn de risico-indicaties voor deze woning op het gebied van geluid, fundering en klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn beide gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De SPAR express ligt op 281 meter, de Jumbo op 768 meter en de Albert Heijn op 802 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 630 meter. De middelbare school UniC ligt op 147 meter en de International School Utrecht op 194 meter. De bushalte Utrecht, Van Bijnkershoeklaan is op 93 meter en wordt bediend door lijn 7. Utrecht Centraal ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Transwijk-Noord om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,26. Een bewoner zegt: "Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!" Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen" met een groot winkelcentrum op loopafstand en de stad op enkele minuten met de tram. Er is weinig tot geen onrust in de wijk, aldus een bewoner, en er zijn genoeg speeltuinen, al mogen die wel een beetje opgeknapt worden.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is eigendom met een gemeentelijke erfpacht. De einddatum van de erfpacht is 01-03-2037. Dit betekent dat er een erfpachtcanon betaald moet worden aan de gemeente, maar de details van de hoogte daarvan staan niet in de advertentie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan 23 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 448.978 euro, met een mediaan van 350.000 euro. De prijzen variëren van 295.000 tot 1.500.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 5.201 euro.
Ervaringen van Transwijk-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent
Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!
Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen, twee kleinere aan beide kanten van de grote winkelcentrum en vervolgens heb je de stad op 5-6 minuten afstand met de tram. Er is een middelbare school (Unic), een openbare basisschool (Annefrank school) en een internationale basisschool in de buurt. Ook vind je een sportvereniging in de buurt waar kinderen kunnen aansluiten voor tennis, hockey, voetbal, gymnastiek, honkbal etc. Overal zijn bushaltes en er gaat een tram langs de buurt wat het goed bereikbaar maakt. Er zijn genoeg speeltuinen ook al mogen die wel een beetje opgeknapt worden. Het is een redelijk rustige buurt en heb nooit echt last gehad van mensen. Er is weinig tot geen onrust in de wijk en er is ook een politie station op dichte afstand. De straten kunnen zo nu en dan vies zijn maar er zijn altijd mensen uit de buurt die het vrijwillig zelf schoonhouden. Soms kan de afval net iets te lang liggen bij de containers. Overal vind je wel wat groen en er is een park in de buurt waar je heerlijk kan wandelen ‘s avonds. Enige wat mist is de duidelijke aanwezigheid van de gemeenschap in de buurt maar ze proberen wel meer saamhorigheid te creëren met de buurtborrels die gehouden worden, de buurtcentrum en de regelmatige vergaderingen.
Het is een buurt met genoeg voorzieningen; er zijn basisschool en 2 middelbare scholen in de buurt, winkelcentrum, een park, gym. Het is ook goed bereikbaar en dicht bij de stad. Er loopt een tram, minstens 3 of 4 verschillende bussen. Omgeven door groen. Overal zijn bomen geplant en planten die ook onderhouden worden door een aantal bewoners. Banken om te zitten. Overal een mooie buurt eigenlijk. Alleen zou er meer gedaan kunnen worden aan de samen zijn van de buurt. Je kent je buren niet echt en hebben nauwelijks vergaderingen of dergelijke. Daarnaast kan het wel iets schoner in de buurt. Soms kun je het ook best lawaaierig zijn met de jongeren die door de buurt lopen maar verder niets doen. Over het algemeen best een fijne buurt.
Statistieken van Transwijk-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.978 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.201 | – |
| Huurprijs | €1.709 p/m | €1.730 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Zuidwest
Zo ervaren bewoners hun wijk
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent
Durf savonds niet meer naar buiten
Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.
Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!
Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.
Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen, twee kleinere aan beide kanten van de grote winkelcentrum en vervolgens heb je de stad op 5-6 minuten afstand met de tram. Er is een middelbare school (Unic), een openbare basisschool (Annefrank school) en een internationale basisschool in de buurt. Ook vind je een sportvereniging in de buurt waar kinderen kunnen aansluiten voor tennis, hockey, voetbal, gymnastiek, honkbal etc. Overal zijn bushaltes en er gaat een tram langs de buurt wat het goed bereikbaar maakt. Er zijn genoeg speeltuinen ook al mogen die wel een beetje opgeknapt worden. Het is een redelijk rustige buurt en heb nooit echt last gehad van mensen. Er is weinig tot geen onrust in de wijk en er is ook een politie station op dichte afstand. De straten kunnen zo nu en dan vies zijn maar er zijn altijd mensen uit de buurt die het vrijwillig zelf schoonhouden. Soms kan de afval net iets te lang liggen bij de containers. Overal vind je wel wat groen en er is een park in de buurt waar je heerlijk kan wandelen ‘s avonds. Enige wat mist is de duidelijke aanwezigheid van de gemeenschap in de buurt maar ze proberen wel meer saamhorigheid te creëren met de buurtborrels die gehouden worden, de buurtcentrum en de regelmatige vergaderingen.
Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.
Statistieken van Zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €689.492 | €464.512 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.330 | – |
| Huurprijs | €1.801 p/m | €1.744 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €642.366 | €540.659 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.346 | – |
| Huurprijs | €1.927 p/m | €1.907 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bertha von Suttnerlaan 13, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
