Prinsendaalderhof 14
Leeuwesteyn, Utrecht
BuurtNieuwe tussenwoning in Leeuwesteyn
Deze tussenwoning uit 2021 staat in de jonge wijk Leeuwesteyn, een rustige buurt in Utrecht. Met een vraagprijs van €515.000 is dit scherp geprijsd vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht. De woning is energiezuinig met het hoogste energielabel A++++.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m² (BAG registreert 63 m²). De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via een achterom. De woning is goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt verwarmd met vloerverwarming, een warmtepomp en een warmteterugwininstallatie.
Leeuwesteyn
Leeuwesteyn is een rustige, groene buurt met veel jonge gezinnen en een gemiddelde leeftijd van rond de 30 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het een "heerlijk rustige buurt met veel groen." De buurt Leeuwesteyn heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je basisschool KBS Op De Groene Alm (369 m) en kinderdagverblijven. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 850 m, en er zijn meerdere scholen en zorgvoorzieningen in de buurt. Buslijnen 10 en 48 stoppen op 219 m bij halte Willem-Alexanderpark. Treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 1,1 km. De gemeente Utrecht heeft alle stedelijke voorzieningen. Het geluidsniveau ligt onder de norm voor weg-, spoor-, vlieg- en industrielawaai. Het funderingsrisico is laag (gebiedsindicatie). Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Leidsche Rijn op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinsendaalderhof 14, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €515.000. Dat is 22% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€656.182). De prijs per vierkante meter is €7.687 op basis van de makelaar-opgave van 67 m².
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 2 slaapkamers en in totaal 3 kamers. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², de BAG registreert 63 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, een zeer zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dak-, muur- en vloerisolatie, vloerverwarming, een warmtepomp en een warmteterugwininstallatie.
Hoe is de buurt Leeuwesteyn?
Leeuwesteyn is een rustige, groene buurt met veel jonge gezinnen. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "heerlijk rustig met veel groen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool KBS Op De Groene Alm (369 m) en kinderdagverblijven. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 850 m. Buslijnen 10 en 48 stoppen op 219 m. Treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 1,1 km.
Is er een tuin bij de woning?
Ja, er is een achtertuin op het noorden, bereikbaar via een achterom. De woning heeft geen balkon of dakterras volgens de gegevens.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Dit is een indicatie op wijkniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het geluidsniveau in de buurt?
De geluidsbelasting ligt onder de norm voor wegverkeer (46 dB), spoor (45 dB), vliegverkeer (43 dB) en industrie (45 dB). Het is dus relatief rustig.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden?
Ja, de woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Leidsche Rijn op Funda.
