Petrus Campersingel 137
Gorechtbuurt · 9713 AH Groningen
Een appartement met karakter aan de Petrus Campersingel
Dit appartement uit 1930 ligt aan een drukke weg, maar wel pal in het centrum van Groningen. Met 88 vierkante meter woonoppervlak en vier kamers is het een woning met flink wat ruimte. De laatst bekende vraagprijs van €375.000 lag 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €309.955, waarmee de prijs aan de hoge kant was. Ter vergelijking: appartementen in Groningen hadden een gemiddelde prijs van €4.390 per vierkante meter. Deze woning staat sinds 1 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Je hebt een achtertuin van 38 vierkante meter en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar was de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en had het een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen VvE.
Leven in de Gorechtbuurt
Met 4.825 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander vertelt: "Ik woon hier hartstikke fijn. Het zit op loopafstand van de Lidl en de Aldi. Ook ga ik graag naar het stadsstrand en doe ik mijn workouts bij het calisthenics park bij DOT." De buurt Gorechtbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op 135 meter of de Jumbo op 219 meter. Voor schoolgaande kinderen is het H.N. Werkman Stadslyceum op 421 meter en IKC Borgman Oosterpark op 570 meter. De huisarts zit op 336 meter en de apotheek op 131 meter, beide in het UMCG. De bushalte Groningen, Prof. Rankestraat is op 78 meter met lijnen 61, 63, 65 en 165. Het treinstation Groningen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een groot aanbod aan supermarkten en scholen binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €355.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €251.000 naar €355.000. Op het adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 69 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1930. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Slim. Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Petrus Campersingel 137, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde was €355.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €375.000 lag 6% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €251.000 naar €355.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 88 vierkante meter en de inhoud is 330 kubieke meter. Er is een achtertuin van 38 vierkante meter en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar was de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en had het een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label C is een gemiddeld label. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB en vliegverkeer 18 dB, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH to go zit op 135 meter en de Jumbo op 219 meter. De huisarts is op 336 meter en de apotheek op 131 meter, beide in het UMCG. De bushalte Groningen, Prof. Rankestraat is op 78 meter met lijnen 61, 63, 65 en 165. Het treinstation Groningen ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Gorechtbuurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander vertelt: "Ik voel me erg veilig in de buurt. Er wonen wat studenten achter die nog eens wat lawaai kunnen maken tot later in de avond, maar dat vind ik niet erg."
Wat was de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs van deze woning was €4.261 per vierkante meter, gebaseerd op de makelaar-opgave van 88 vierkante meter. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen was €4.390 per vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €309.955, met een mediaan van €307.500.
