Petrus Gaginistraat 35B
Caberg, Maastricht
Bekijk buurtEen ruim appartement in Caberg
Dit appartement aan de Petrus Gaginistraat 35B in Maastricht is een opvallende verschijning: met een woonoppervlak van 208 m² volgens de makelaar is het flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 115 m². De vraagprijs van €259.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt voor zoveel ruimte. Het is een appartement, maar met 14 kamers en 3 woonlagen voelt het meer als een eengezinswoning. Vergelijk eens met andere appartementen in Maastricht.
De woning zelf
Volgens de makelaar heeft deze woning 14 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 639 m³ en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het bouwjaar is 1930 en het energielabel is D.
Caberg: een wijk met karakter
Caberg is een buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, gebaseerd op 16 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de vele voorzieningen, terwijl een ander opmerkt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig" zijn. De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief. Bekijk meer over de buurt Caberg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een PLUS-supermarkt op 285 meter en een Service Apotheek Caberg op 316 meter. Basisschool Het Mozaïek ligt op 241 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Malberg op 1,2 kilometer. De bushaltes aan de Clavecymbelstr/Prestantstr en Peter Huijssenslaan, beide op ongeveer 200 meter, worden bediend door lijn 4 en 7. Het treinstation Maastricht ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai is 52 dB Lden, ook boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nedafmakelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Petrus Gaginistraat 35B, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €259.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €347.333 is. De mediaanprijs is €360.000. Met een woonoppervlak van 208 m² volgens de makelaar is de prijs per m² €1.245, terwijl het buurtgemiddelde €3.103 per m² is. Dit maakt de woning relatief voordelig geprijsd voor de ruimte die het biedt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 14 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 639 m³. Het is een appartement, maar met deze afmetingen functioneert het als een eengezinswoning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai is met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (3 dB) en vliegverkeer (25 dB) blijven onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (bouwjaar 1930) en het postcodegebied voor 100% uit panden vóór 1970 bestaat, een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt op 285 meter en een Service Apotheek op 316 meter. Basisschool Het Mozaïek ligt op 241 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Malberg op 1,2 kilometer. Bushaltes aan de Clavecymbelstr/Prestantstr en Peter Huijssenslaan, beide op ongeveer 200 meter, worden bediend door lijn 4 en 7. Het treinstation Maastricht ligt op 2,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Caberg?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, gebaseerd op 16 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de vele voorzieningen, terwijl een ander opmerkt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig" zijn. De meningen lopen uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de isolatie. De woning heeft een c.v.-ketel als verwarming.
Ervaringen van Caberg
Zo ervaren bewoners hun buurt
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Statistieken van Caberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €347.333 | €360.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.103 | – |
| Huurprijs | €2.073 p/m | €2.073 p/m |
Ervaringen van Buitenwijk West
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Vaak last van drugsdeals,te veel studenten,meer onderhoud groen en parken onderhouden
Er wonen aardig wat mensen, maar toch is het lekker rustig. Er is veel natuur en veel grond dus veel ruimte. Kinderen kunnen veilig spelen op straat, lekkere wandelingen met de hond
Statistieken van Buitenwijk West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €360.343 | €323.129 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.428 | – |
| Huurprijs | €1.459 p/m | €1.320 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.606 | €428.891 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.606 p/m | €1.544 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Petrus Gaginistraat 35B, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
