Pettelaarseweg 123
Zuid, Den Bosch
BuurtEen appartement uit 1957 in de buurt Zuid
Dit appartement aan de Pettelaarseweg in 's-Hertogenbosch ligt in de rustige buurt Zuid, waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €500.000 zit de prijs 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €642.729, wat het aanbod marktconform maakt. Het is een van de appartementen in Den Bosch die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlak van 84 m² volgens de BAG-registratie en een energielabel E. Het bouwjaar is 1957. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een rustige buurt met veel ouderen
Met ruim 3.900 inwoners en 37% van 65 jaar of ouder is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de faciliteiten in het dorp. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt Zuid kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 122 meter, om de hoek dus, en de BENU Apotheek De Pettelaar is twee straten verder. De huisarts Fonkelzorg Den Bosch zit op ongeveer 740 meter, en het Jeroen Bosch Ziekenhuis op 2,6 kilometer. De bushalte 's-Hertogenbosch, Pettelaarseweg is naast de deur en wordt bediend door lijnen 1, 11, 154 en 156. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende scholen en supermarkten binnen een straal van vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1957 op veengrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huyzerij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pettelaarseweg 123, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €642.729. Per vierkante meter is de prijs echter 14% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het appartement met 84 m² kleiner is dan het gemiddelde van 122 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 84 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1957 en het energielabel is E. Verdere kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1957 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe is de geluidssituatie rond de Pettelaarseweg?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij dit appartement?
De Jumbo ligt op 122 meter afstand, en de BENU Apotheek De Pettelaar op 296 meter. De huisarts Fonkelzorg Den Bosch zit op 740 meter en het Jeroen Bosch Ziekenhuis op 2,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, 's-Hertogenbosch, Pettelaarseweg, is op 72 meter en wordt bediend door lijnen 1, 11, 154 en 156.
Hoe is de buurt Zuid om in te wonen?
De buurt Zuid heeft ongeveer 3.965 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele VvE. Alleen het woonoppervlak van 84 m², het bouwjaar 1957 en het energielabel E zijn bekend. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
