Pharus 149
Peldersveld Oost, Zaanstad
Bekijk buurtEen appartement met uitzicht in Peldersveld Oost
Deze galerijflat aan de Pharus ligt in Peldersveld Oost, een buurt in Zaandam waar het rustig wonen is. Met 3.250 inwoners en veel groen in de buurt, is het een prettige plek om te wonen. De woning is een appartement van 83 m², verdeeld over vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Met een vraagprijs van € 330.000 is dit het duurste appartement dat momenteel te koop staat in de buurt, waar de gemiddelde prijs op € 277.500 ligt. Het is daarmee aan de hoge kant, maar de oppervlakte is ook groter dan gemiddeld. Bekijk ook appartementen in Zaanstad.
De woning zelf
Het appartement ligt op de zesde woonlaag en heeft een vrij uitzicht. De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel E. Volgens de makelaar heeft het appartement muurisolatie en dubbel glas, en wordt het verwarmd met blokverwarming. De woning heeft één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. De VvE-bijdrage is € 31.000 per jaar, wat een flink bedrag is om rekening mee te houden.
Peldersveld Oost
Peldersveld Oost is een buurt met een mix van jong en oud: zo'n 30% is tussen de 25 en 45 jaar, en 11% is 65 jaar of ouder. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (39%) en gezinnen met kinderen (45%). Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, gebaseerd op 57 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de vele scholen en het groen. Een ander noemt de geur van chocolade die soms door de stad trekt, afkomstig van de lokale cacaofabrieken. Meer over de buurt Peldersveld Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl en Vomar, beide op 127 meter afstand. Ook de Openbare Basisschool De Spiegel zit op 127 meter, en de Interconfessionele Basisschool de Windroos op 271 meter. De huisartsenpraktijk Arts en Zorg Hoornseveld en de BENU Apotheek Hoornseveld zitten op ongeveer 570 meter. De bushalte Zaandam, Brigantijnstraat is op 226 meter en wordt bediend door lijnen 391, 394, 395 en N19. Het treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Ruyter Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Pharus 149, Zaandam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is € 330.000. In Peldersveld Oost staan momenteel twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 277.500. De prijzen lopen uiteen van € 225.000 tot € 330.000. Dit appartement is daarmee het duurste in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is € 4.640, terwijl dit appartement € 3.976 per m² kost, gebaseerd op de makelaarsopgave van 83 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers. Er is één badkamer en de woning ligt op één woonlaag. De woonoppervlakte is 83 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 274 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1967 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl en Vomar (beide op 127 meter) en een AH XL op 730 meter. Basisscholen zoals De Spiegel (127 meter) en De Windroos (271 meter) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Arts en Zorg Hoornseveld zit op 566 meter en de BENU Apotheek op 586 meter. Het Zaans Medisch Centrum ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Brigantijnstraat op 226 meter, met buslijnen 391, 394, 395 en N19. Ook de haltes Barkstraat (328 meter) en Tjotterlaan (451 meter) zijn in de buurt. Het treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 2,1 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor de gemeente Zaanstad?
Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de vele scholen en het groen. Een andere bewoner noemt de geur van chocolade die soms door de stad trekt, afkomstig van de lokale cacaofabrieken.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is € 31.000 per jaar, volgens de makelaar. Dit is een aanzienlijk bedrag dat je maandelijks moet betalen voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Statistieken van Peldersveld Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €277.500 | €277.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.640 | – |
Ervaringen van Pelders- en Hoornseveld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind het mooi
Veel afval rond de flat Er is bus vlak bij Er gebeurt geen enge dingen
Statistieken van Pelders- en Hoornseveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €400.000 | €403.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.213 | – |
| Huurprijs | €1.522 p/m | €1.381 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.431 | €421.176 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.704 | – |
| Huurprijs | €1.693 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pharus 149, Zaandam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
